產(chǎn)權(quán)出租權(quán)規(guī)

產(chǎn)權(quán)出租權(quán)規(guī)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號或區(qū)域）。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的房產(chǎn)租賃憑證。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于__________（具體用途），不得用于非法活動、違反社會公德的活動或其他甲方不同意用途。第四條維修責任4.1甲方負責維護、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施安全、正常使用。4.2因乙方使用不當導致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1甲方應依法辦理租賃房產(chǎn)的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。5.2乙方應自行辦理所需物品的保險手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.房產(chǎn)租賃憑證7.保險單復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，從事非法活動或違反社會公德的活動。5.甲方未按約定辦理租賃房產(chǎn)保險手續(xù)，或未將乙方列為第一受益人。6.乙方未按約定辦理所需物品的保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證尚未辦理或存在瑕疵，應及時辦理或解決，以免影響租賃合同的履行。2.身份證明問題：如甲方或乙方身份證明不符合要求，應提供合法有效的身份證明。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。4.房產(chǎn)維修問題：如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應及時維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔維修費用。5.保險問題：甲方應依法辦理租賃房產(chǎn)保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未辦理保險手續(xù)，乙方可要求甲方承擔因此產(chǎn)生的風險。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公場所、商鋪等的租賃。2.住宅租賃：如公