宿舍樓租賃合同(2024版)

編號：__________宿舍樓租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

宿舍樓租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物附屬設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用和維護5.1承租人的使用義務5.2承租人的維護義務5.3出租人的維護責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一章：其他約定11.1保險事宜11.2合同的保管11.3通知義務第十二章：法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同無效或部分無效的處理第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四章：合同的份數14.1合同副本份數14.2各方的保存份數合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方向：_________（出租人名稱）乙方：_________（承租人名稱）1.2合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協商簽訂的。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物位于_________（地址），棟數為_________棟，樓層為_________層，房號為_________，建筑面積為_________平方米。2.2租賃物使用范圍乙方租賃該房屋用于_________（用途），不得用于非法活動及違反法律法規(guī)的其他活動。2.3租賃物附屬設施租賃物附屬設施包括_________（列舉附屬設施名稱），如有損壞，乙方應按市價賠償。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_________個月書面簽訂續(xù)約合同。3.3租賃期限延長條件租賃期限延長需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_________元整（大寫：_________元整），按月支付。4.2租金支付時間乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_________賬號：_________銀行：_________第五章：租賃物的使用和維護5.1承租人的使用義務乙方應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設施設備。5.2承租人的維護義務乙方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的安全和正常使用。5.3出租人的維護責任甲方負責對租賃物的主體結構進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出租賃物，并支付相關違約金（如有）。第七章：違約責任7.1出租人的違約責任甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租人的違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約利率。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商無果，任何一方均可向_________（具體法院名稱）提起訴訟。第九章：合同的轉讓9.1合同轉讓條件經甲方同意，乙方可以將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。9.2合同轉讓程序乙方向第三方轉讓合同權利義務時，應簽訂書面轉讓協議，并報甲方備案。第十章：合同的終止10.1合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致的情況下終止。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十一章：其他約定11.1保險事宜乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。11.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知義務雙方應保持通訊暢通，如有聯系電話、地址變更，應立即通知對方。第十二章：法律法規(guī)12.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國合同法、城市房地產管理法等有關法律法規(guī)。12.2合同無效或部分無效的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定無效或部分無效。第十三章：附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2租賃物照片（附件二：租賃物照片）第十四章：合同的份數14.1合同副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數雙方各自保存本合同副本，以備不時之需。甲方（出租人）簽字：_________日期：_________乙方（承租人）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同期限內對租賃物進行正常的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。說明：甲方在進行維修和保養(yǎng)時，應提前通知乙方，確保乙方的正常使用。維修和保養(yǎng)期間，乙方應遵守相關規(guī)定，不得干擾施工。2.甲方應確保租賃物符合國家相關的安全、環(huán)保標準。說明：甲方在租賃物出租前，應進行安全隱患排查，確保租賃物符合國家安全、環(huán)保標準。如因甲方原因導致租賃物不符合標準，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。說明：甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃物。如甲方因特殊情況需要進入，應提前通知乙方，并取得乙方同意。4.甲方應承擔租賃期間租賃物的稅費。說明：租賃期間，租賃物的稅費由甲方承擔。如因政策變動導致稅費發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并按新政策執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期限內要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方在租賃期間，如發(fā)現租賃物存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，有權要求甲方進行處理。甲方應在接到乙方通知后，及時進行維修和保養(yǎng)。2.乙方應合理使用租賃物，并按照約定用途使用。說明：乙方在租賃期間，應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方需要改變用途，應提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方應承擔租賃期間租賃物的保險費用。說明：租賃期間，租賃物的保險費用由乙方承擔。乙方應在租賃開始前辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。4.乙方不得將租賃物轉租給第三方。說明：乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益。說明：第三方中介在協助甲乙雙方簽訂合同時，應確保雙方的合法權益得到保障，不得損害任何一方的利益。2.第三方中介應承擔合同簽訂過程中的費用。說明：合同簽訂過程中產生的費用，如中介費、打印費等，由第三方中介承擔。甲方和乙方無需支付此類費用。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。說明：第三方中介在合同簽訂后，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃物。如中介因特殊情況需要進入，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介在合同簽訂過程中，接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。如中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.租賃物驗收報告7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.保險單復印件9.租賃合同補充協議10.租賃合同變更協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未履行維修保養(yǎng)義務干涉乙方正常經營活動未承擔合同約定的稅費2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物擅自改變租賃物結構和用途未經甲方同意轉租給第三方3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方合法權益未承擔合同簽訂過程中的費用干涉甲乙雙方正常經營活動未保密甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。4.轉租：指乙方將租賃物出租給第三方使用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.保險費用：指乙方承擔的租賃物的保險費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標準解決辦法：甲方應按照約定進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合標準。2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，乙方應予以配合。4.問題：第三方中介未保密商業(yè)秘密解決辦法：甲方和乙方可以要求第三方中介承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋用于商業(yè)辦公說明：適用于租賃合同雙方為企業(yè)和