宿舍樓租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________宿舍樓租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

宿舍樓租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2承租人的維護(hù)義務(wù)5.3出租人的維護(hù)責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)事宜11.2合同的保管11.3通知義務(wù)第十二章：法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的處理第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四章：合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方向：_________（出租人名稱）乙方：_________（承租人名稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商簽訂的。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物位于_________（地址），棟數(shù)為_(kāi)________棟，樓層為_(kāi)________層，房號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2租賃物使用范圍乙方租賃該房屋用于_________（用途），不得用于非法活動(dòng)及違反法律法規(guī)的其他活動(dòng)。2.3租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括_________（列舉附屬設(shè)施名稱），如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），按月支付。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________銀行：_________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2承租人的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.3出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付相關(guān)違約金（如有）。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向_________（具體法院名稱）提起訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第十章：合同的終止10.1合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二章：法律法規(guī)12.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國(guó)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律法規(guī)。12.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定無(wú)效或部分無(wú)效。第十三章：附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2租賃物照片（附件二：租賃物照片）第十四章：合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存本合同副本，以備不時(shí)之需。甲方（出租人）簽字：_________日期：_________乙方（承租人）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常使用。維修和保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得干擾施工。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方在租賃物出租前，應(yīng)進(jìn)行安全隱患排查，確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的稅費(fèi)。說(shuō)明：租賃期間，租賃物的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按新政策執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途使用。說(shuō)明：乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：租賃期間，租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益得到保障，不得損害任何一方的利益。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同簽訂過(guò)程中的費(fèi)用。說(shuō)明：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、打印費(fèi)等，由第三方中介承擔(dān)。甲方和乙方無(wú)需支付此類費(fèi)用。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂后，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。如中介因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。如中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方合法權(quán)益未承擔(dān)合同簽訂過(guò)程中的費(fèi)用干涉甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保密甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方使用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)予以配合。4.問(wèn)題：第三方中介未保密商業(yè)秘密解決辦法：甲方和乙方可以要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃房屋用于商業(yè)辦公說(shuō)明：適用于租賃合同雙方為企業(yè)和