2024版健身房場(chǎng)地租賃協(xié)議

編號(hào)：__________2024版健身房場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版健身房場(chǎng)地租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資格1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3租賃合同的宗旨和原則1.4租賃合同的生效、變更和解除第二章：租賃場(chǎng)地和設(shè)施2.1場(chǎng)地的位置、面積和格局2.2設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況2.3場(chǎng)地的使用范圍和限制2.4設(shè)施的使用范圍和限制第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金的金額、支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4提前終止和延遲續(xù)約的規(guī)定第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3租賃雙方的共同義務(wù)第五章：場(chǎng)地和設(shè)施的維護(hù)管理5.1出租方的維護(hù)管理責(zé)任5.2承租方的維護(hù)管理責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程第六章：保險(xiǎn)和安全管理6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案第七章：租賃期間的變更和解除7.1租賃期間變更的條件和程序7.2租賃期間解除的條件和程序7.3解除合同后的善后處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效9.3適用法律的確定第十章：其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.3租賃合同的修改和解釋第十一章：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效的條件和時(shí)間11.2合同終止的條件和程序11.3合同廢止的條件和程序第十二章：租賃雙方的信息保密12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的期限和方式12.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十三章：租賃雙方的違約情形13.1出租方的違約情形及處理13.2承租方的違約情形及處理13.3違約情形的處理程序和結(jié)果第十四章：附則14.1租賃合同的適用范圍和解釋權(quán)14.2租賃合同的修訂和補(bǔ)充14.3租賃合同的簽訂日期和簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資格出租方：指具有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。承租方：指具有合法經(jīng)營資格，從事健身服務(wù)的法人或其他組織。1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于中華人民共和國____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）簽訂。1.3租賃合同的宗旨和原則本合同旨在依法確立租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則進(jìn)行合作。1.4租賃合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：租賃場(chǎng)地和設(shè)施2.1場(chǎng)地的位置、面積和格局場(chǎng)地位于____________，占地面積為____________平方米，具體格局見附件一。2.2設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況設(shè)施包括____________（列明主要設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況），具體見附件二。2.3場(chǎng)地的使用范圍和限制承租方只能將場(chǎng)地用于____________（健身服務(wù)等相關(guān)用途），不得擅自改變用途。2.4設(shè)施的使用范圍和限制承租方應(yīng)按合同約定合理使用設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租金的金額、支付方式和時(shí)間租金為每月____________元，支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月的____________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制見附件三。3.4提前終止和延遲續(xù)約的規(guī)定提前終止合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。延遲續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證場(chǎng)地和設(shè)施符合約定的用途，并負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地和設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地和設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃雙方的共同義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第五章：場(chǎng)地和設(shè)施的維護(hù)管理5.1出租方的維護(hù)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。5.2承租方的維護(hù)管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六章：保險(xiǎn)和安全管理6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地和設(shè)施的安全。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任保險(xiǎn)，保障經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.3安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案租賃雙方應(yīng)共同制定安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確保場(chǎng)地和設(shè)施的安全。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任若出租方未按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2承租方的違約行為及責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×違約天數(shù)×違約金比例。第九章：爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方爭(zhēng)議的解決方式租賃雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效租賃雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。9.3適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。10.3租賃合同的修改和解釋本合同的修改和解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。第十一章：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效的條件和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見合同終止協(xié)議。11.3合同廢止的條件和程序合同廢止的條件和程序詳見合同廢止協(xié)議。第十二章：租賃雙方的信息保密12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括租賃雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密責(zé)任的期限和方式保密責(zé)任自合同終止之日起持續(xù)____________年。12.3保密信息泄露的賠償責(zé)任若租賃一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三章：租賃雙方的違約情形13.1出租方的違約情形及處理出租方若未按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)按違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2承租方的違約情形及處理承租方若未按合同約定支付租金，應(yīng)按違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3違約情形的處理程序和結(jié)果違約情形的處理程序和結(jié)果詳見違約處理協(xié)議。第十四章：附則14.1租賃合同的適用范圍和解釋權(quán)本合同適用于中華人民共和國____________（省/市）____________（區(qū)/縣）范圍內(nèi)。14.2租賃合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3租賃合同的簽訂日期和簽字蓋章（出租方代表簽字）（出租方蓋章）（承租方代表簽字）（承租方蓋章）（見證人簽字）（見證人蓋章）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定設(shè)施的使用范圍甲方同意乙方僅將指定設(shè)施用于合法的健身服務(wù)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)用途。1.2甲方對(duì)設(shè)施的改造權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行任何改造或安裝任何附加設(shè)施。1.3甲方對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意購買場(chǎng)地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的購買時(shí)間。1.4甲方對(duì)場(chǎng)地的臨時(shí)占用權(quán)甲方保留在必要時(shí)臨時(shí)占用場(chǎng)地的權(quán)利，包括但不限于維修、保養(yǎng)或其他合法用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的租金支付保證乙方應(yīng)提供____________（擔(dān)保方式）作為租金支付的擔(dān)保，確保租金的按時(shí)支付。2.2乙方對(duì)設(shè)施的合理使用乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與健身服務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.4乙方的品牌宣傳權(quán)乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用自己的品牌進(jìn)行宣傳，但不得損害甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、傭金等。3.2第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對(duì)于租賃合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意違約或重大過失，否則不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.4第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，提供必要的咨詢和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片2.設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)4.設(shè)施使用和管理規(guī)定5.保險(xiǎn)單據(jù)6.見證人身份證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的維修和保養(yǎng)未履行保密義務(wù)2.承租方違約行為未按合同約定支付租金未合理使用場(chǎng)地和設(shè)施未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未保守租賃雙方的商業(yè)秘密未協(xié)助解決租賃過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地和設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.見證人：指在合同簽訂過程中，對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1