商鋪協(xié)議合同范本

商鋪協(xié)議合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于[填寫地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給承租方使用。1.2商鋪的建筑面積為[填寫面積]平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）商鋪租金為[填寫租金金額]元/平方米/月；（2）租金支付時間為每月[填寫支付時間]。3.2承租方應(yīng)在每月[填寫截止日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租賃用途使用商鋪，并確保商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)及危害社會公共利益的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.1承租方應(yīng)按雙方約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[填寫提前通知期]個月書面通知對方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪平面圖2.租賃用途說明3.商鋪保險條款4.違約金計算方式說明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪并按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營該商鋪；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)并確保合同的履行。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于[填寫地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給承租方使用。1.2商鋪的建筑面積為[填寫面積]平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）商鋪租金為[填寫租金金額]元/平方米/月；（2）租金支付時間為每月[填寫支付時間]。3.2承租方應(yīng)在每月[填寫截止日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行商鋪的管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。4.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如有以下行為，視為違約：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用和經(jīng)營商鋪；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。5.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付解約賠償金[填寫解約賠償金金額]。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按期支付。6.2甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。6.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付解約賠償金[填寫解約賠償金金額]。7.1承租方應(yīng)按雙方約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[填寫提前通知期]個月書面通知對方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體介入本協(xié)議，是為了確保合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益，并為乙方提供第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪并按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營該商鋪；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)并確保合同的履行。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于[填寫地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給承租方使用。1.2商鋪的建筑面積為[填寫面積]平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）商鋪租金為[填寫租金金額]元/平方米/月；（2）租金支付時間為每月[填寫支付時間]。3.2承租方應(yīng)在每月[填寫截止日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行商鋪的管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營報表和資料。4.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如有以下行為，視為違約：（1）未按照約定提供商鋪；（2）未按照約定保證商鋪的安全和正常使用；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入商鋪；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。5.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3甲方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付解約賠償金[填寫解約賠償金金額]。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，并享受商鋪的經(jīng)營收益。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并保證商鋪的正常運營。6.3乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造和擴(kuò)建，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付解約賠償金[填寫解約賠償金金額]。7.1承租方應(yīng)按雙方約定向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[填寫提前通知期]個月書面通知對方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議