2024版房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議

2024版房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【國有土地使用權(quán)】或【集體土地使用權(quán)】。第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。2.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房產(chǎn)購買價款。第三條過戶價格及支付方式3.1雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為【購買價格】元（大寫：【購買價格】元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購買價款支付給甲方。3.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條過戶手續(xù)及時間4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%。5.2若甲方無法按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照乙方實際損失賠償乙方。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房發(fā)票4.房產(chǎn)測繪報告5.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.身份證明文件8.婚姻狀況證明文件9.戶口本10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對該房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，或存在權(quán)利限制未告知乙方。2.甲方未能保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.乙方未按照本協(xié)議約定的價格支付購買價款。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.購買價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在權(quán)利限制，解決辦法：甲方應(yīng)事先查明并告知乙方房產(chǎn)的權(quán)利限制情況。3.過戶時間延誤，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方實際損失。4.購房價款支付糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付購買價款。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為夫妻關(guān)系，協(xié)議離婚并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.房產(chǎn)買賣雙方為親屬關(guān)系，通過過戶實現(xiàn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)