2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同版

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米，共______層。

二、租賃用途

乙方承諾將該商鋪用作合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)使用，并保證不在該商鋪進(jìn)行任何違法、違規(guī)操作。

三、租賃期限

雙方商定，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及付款方式

1.雙方商定，乙方承租該商鋪的租金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：____________________元整)。租金支付方式為：______。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付租金。逾期支付的，應(yīng)按照每月______%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

五、保證金

1.乙方向甲方支付的保證金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：____________________元整)。租賃期屆滿(mǎn)，乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)當(dāng)日將保證金全額退還乙方。

2.保證金不得沖抵租金。

六、其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)：乙方使用商鋪所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方按時(shí)繳納給相關(guān)部門(mén)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理費(fèi)繳納方式以甲方與物業(yè)公司簽訂的合同為準(zhǔn)。

3.通訊設(shè)施費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)安裝及開(kāi)通通訊設(shè)施的費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

七、商鋪的使用和維修

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。如需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，且費(fèi)用由乙方自理。租賃期屆滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施交還給甲方，不得留存任何物品或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修或增設(shè)他物。

3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在出租商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方利益或形象的活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

八、合同的解除和終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.在租賃期屆滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施的完好無(wú)損(正常損耗除外)。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)互相結(jié)清所有費(fèi)用。

九、違約責(zé)任及處理方式

1.如乙方未按時(shí)足額支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清，并可向乙方加收逾期違約金(按日加收租金的______%計(jì)算)。如逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)追討損失。

2.如乙方違反本合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)立即解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)當(dāng)按照乙方逾期支付租金的有關(guān)規(guī)定予以處理。

4.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的電子文本與書(shū)面文本具有同等法律效力。本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相悖的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

6.其他約定：____________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________