物權(quán)糾紛和解協(xié)議

物權(quán)糾紛和解協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間存在物權(quán)糾紛，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、糾紛概述1.2乙方聲稱對(duì)上述房產(chǎn)享有物權(quán)，并提出糾紛主張。1.3雙方就房產(chǎn)所有權(quán)歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，自愿達(dá)成和解。二、和解協(xié)議內(nèi)容2.1甲方承認(rèn)乙方對(duì)房產(chǎn)享有物權(quán)，并同意將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.2乙方同意在過(guò)戶完成后，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，甲方不再對(duì)房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.5雙方同意，本協(xié)議簽訂后，各自承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、履行期限及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方物權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方在過(guò)戶完成后，未按約定放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)主張。4.乙方在過(guò)戶完成后，未按約定履行支付違約金的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)算面積的建筑物及其附屬設(shè)施。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方在過(guò)戶完成后，未放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)主張。解決辦法：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)，放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)主張。5.問(wèn)題：乙方在過(guò)戶完成后，未按約定履行支付違約金的義務(wù)。解決辦法：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為物