2024年商品房的買賣合同

2024年商品房的買賣合同合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXX（出賣方名稱、住址、聯(lián)系電話）

乙方（買受人）：XXX（買受方名稱、住址、聯(lián)系電話）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房位于（具體位置），建筑面積為（具體面積）平方米。

2.商品房已取得相關(guān)合法產(chǎn)權(quán)，具備買賣條件。

3.商品房內(nèi)部設(shè)施包括（具體設(shè)施），其質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方約定商品房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（￥XXXX元）整，該價(jià)格為凈價(jià)，不含其他費(fèi)用。

2.乙方付款方式為（具體方式），支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

三、交付及過戶登記

1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部購房款后（具體時(shí)間）內(nèi)將商品房交付給乙方。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在辦理完畢商品房過戶手續(xù)后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

四、房屋裝修及使用

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后合理期限內(nèi)入住，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及解決爭議方式

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或者違約。如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括賠償對方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失和法律規(guī)定的其他責(zé)任。

3.如雙方協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟解決爭議。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同項(xiàng)下的通知、通訊地址等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)，否則視為未通知或者未收到。

六、其他條款

1.雙方可以約定其他需要說明的事項(xiàng)。

2.本合同中未約定的具體條款，適用國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定。

3.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極履行合同義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如需變更或者解除合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致進(jìn)行書面變更或者解除。

4.本合同中涉及到的相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證明等文件應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理，并保證合法有效。

5.本合同中涉及到的相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。

6.本合同中涉及到的相關(guān)爭議解決方式應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決，并保證不影響合同的履行。

7.其他需要說明的事項(xiàng)：XXX。

8.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿后可以續(xù)簽或者終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.其他約定：XXX。

甲方（出賣人）