菜園租用協(xié)議

菜園租用協(xié)議合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條租賃菜園的基本情況1.1菜園總面積為____平方米，四至界限如下：（1）東至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3菜園主要用于種植蔬菜、水果、花卉等農(nóng)作物，不得用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列標準向出租方支付租金：（1）菜園租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為上述租金的____%。2.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1承租方應按照約定的租賃用途使用菜園，合法經(jīng)營，不得擅自改變菜園的用途。3.2承租方在菜園內(nèi)進行種植、經(jīng)營活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3承租方應負責菜園內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全生產(chǎn)等工作，確保菜園內(nèi)的環(huán)境整潔、安全。第四條權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證菜園的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）出租方應負責菜園內(nèi)的公共設施維護、保養(yǎng)。4.2承租方權利義務：（1）按照約定支付租金，履行合同義務。（2）合理使用菜園，不得損壞菜園內(nèi)的設施。（3）按照約定用途經(jīng)營，不得擅自改變菜園用途。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的____%。5.2出租方提前解除租賃合同的，應雙倍返還已支付的租金。5.3承租方未按照約定用途使用菜園，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.菜園所有權和使用權證明2.租賃合同雙方身份證明3.菜園四至界限證明文件4.租賃合同簽字授權書（如有）5.菜園內(nèi)設施清單及維護記錄6.租賃用途經(jīng)營計劃書7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供菜園或菜園權屬糾紛干涉承租方正常經(jīng)營活動未能維護菜園內(nèi)公共設施2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用菜園，損壞菜園設施改變菜園用途未經(jīng)出租方同意違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定。違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有菜園合法所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃菜園并按約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.菜園用途：雙方約定的菜園使用目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未提供菜園或權屬糾紛：協(xié)商解決，必要時尋求法律幫助。2.承租方未支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時法律途徑追討租金。3.菜園設施損壞：照價賠償或維修。4.改變菜園用途：立即制止，協(xié)商恢復原用途，違約金處罰。5.法律法規(guī)變化：及時調(diào)整合同內(nèi)容，遵守新法律法規(guī)。五、所有