2024耕地租用合同耕地土地租賃合同

2024耕地租用合同耕地土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的租賃土地出租給乙方使用。租賃土地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方租賃土地的主要用途為：__________。乙方應(yīng)在租賃土地上合法、合理、有效地使用土地，并確保土地的農(nóng)業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年__________月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)證等；（5）負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和整治。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（3）負(fù)責(zé)保管和使用租賃土地上的設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.附件二：租賃土地使用權(quán)證3.附件三：農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)證4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片5.附件五：租賃土地規(guī)劃圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或租賃土地存在權(quán)利糾紛干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)未按約定對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和整治2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途未按約定支付租金未按約定保管和使用租賃土地上的設(shè)施、設(shè)備違反國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方擁有的、租賃給承租方使用的土地。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地使用權(quán)證或農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)證辦理緩慢，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合政府部門辦理手續(xù)，確保合同順利履行。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃土地存在權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)