體育公園管養(yǎng)項(xiàng)目招標(biāo)合同條款

體育公園管養(yǎng)項(xiàng)目招標(biāo)合同條款（注：本合同僅供參考，最終以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)）第一節(jié)合同協(xié)議書(shū)格式業(yè)主：某市某區(qū)市政公園管理中心承包人：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：某體育公園管養(yǎng)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：某市某區(qū)工程內(nèi)容：包括但不限于公園的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化補(bǔ)植、活動(dòng)配合等維護(hù)管理。資金來(lái)源：某區(qū)財(cái)政資金二、工程承包范圍及承包方式承包范圍：包括但不限于公園的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化補(bǔ)植、活動(dòng)配合等維護(hù)管理。項(xiàng)目規(guī)模：承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。綜合單價(jià)包干。三、合同工期合同工期：年，從年月日至年月日止。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公園管理養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《某市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)規(guī)范》一級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，某區(qū)相關(guān)綠化管護(hù)技術(shù)規(guī)范要求。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：人民幣。（小寫(xiě)）：￥元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）補(bǔ)充協(xié)議書(shū)；（3）合同條款；（4）技術(shù)規(guī)范，技術(shù)資料；（5）招標(biāo)文件；（6）投標(biāo)文件；（7）合同雙方其它有效函件、備案錄、會(huì)議紀(jì)要等；（8）由建設(shè)單位單位為加強(qiáng)公園養(yǎng)護(hù)管理而制定的相關(guān)制度。上述文件應(yīng)是互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。七、由于建設(shè)單位將按本協(xié)議書(shū)第八條所述給承包人支付合同價(jià)款。承包人在此立約：保證在各方面按合同文件的規(guī)定承擔(dān)本工程的實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)，并全面履行合同文件規(guī)定的一切義務(wù)和承擔(dān)一切責(zé)任。八、作為對(duì)本合同公園養(yǎng)護(hù)管理的實(shí)施、完成、缺陷修復(fù)以及履行合同規(guī)定的其它責(zé)任和義務(wù)報(bào)酬，建設(shè)單位在此立約：保證按合同文件規(guī)定的數(shù)額、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。九、本合同協(xié)議書(shū)在承包人提供履約擔(dān)保后，由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效，雙方履行了合同中規(guī)定的全部責(zé)任和義務(wù)后失效。十、合同的未盡事宜可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)解決。十一、本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理公司執(zhí)一份，具同等的法律效力。副本六份，雙方各執(zhí)三份。十二、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日。本合同雙方約定：合同簽訂之日起生效。建設(shè)單位:某市某區(qū)市政公園管理中心（公章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：承包人（主辦方）:（公章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：承包人（成員方，如有）:（公章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第二節(jié)總則1.定義1.1以黑體字印出的詞均為被定義的術(shù)語(yǔ)：建設(shè)單位：是指雇用承包人實(shí)施本公園管理養(yǎng)護(hù)工作的那一方。本合同是指某市某區(qū)市政公園管理中心。承包人：是指其實(shí)施公園管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目已被建設(shè)單位接受的人或團(tuán)體。監(jiān)理工程師：是指受建設(shè)單位委托，負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本項(xiàng)目并管理合同的人。合同：是指建設(shè)單位與承包人之間為實(shí)施、完成養(yǎng)護(hù)本項(xiàng)目所訂立的合同。合同由下述本合同第2.2款所列的文件組成。本合同名稱：技術(shù)規(guī)范：是指合同文件中包含的本項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范以及建設(shè)單位做出或批準(zhǔn)的任何修改或補(bǔ)充。技術(shù)資料：包括了為實(shí)施本合同由監(jiān)理工程師提供的或由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)方案、技術(shù)說(shuō)明及其它資料。工程量清單：是指已經(jīng)標(biāo)價(jià)并填寫(xiě)完畢的養(yǎng)護(hù)工程量表，該表是本合同的組成部分。起始日期：是指合同條款中規(guī)定的養(yǎng)護(hù)開(kāi)始日期，該日期是承包人應(yīng)該開(kāi)始實(shí)施本工程的最后期限；該日期不一定就是現(xiàn)場(chǎng)占用日期。合同期：是指要求承包人實(shí)施養(yǎng)護(hù)工作的周期。項(xiàng)目：是指本合同承包人對(duì)需按合同實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理、合同期滿后完好移交給建設(shè)單位的公園管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：是指標(biāo)段用地范圍內(nèi)的保潔、地面植物的日常養(yǎng)護(hù)和補(bǔ)植、園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、活動(dòng)配合、公共秩序維護(hù)等工作內(nèi)容。變更：是指由建設(shè)單位頒發(fā)的變更養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的指令。材料：是指承包人用于本工程的所有材料，包括消耗性材料。設(shè)備：是公園管理養(yǎng)護(hù)所需的設(shè)備。缺陷：是指沒(méi)有按照合同及技術(shù)規(guī)范要求完成的養(yǎng)護(hù)部分。養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)：是指承包人完成日常管理保養(yǎng)工作后監(jiān)理工程師所頒發(fā)的證書(shū)?，F(xiàn)場(chǎng)：是指合同條款中所指定的區(qū)域。日（或天）：是指日歷日。月：是指日歷月。補(bǔ)償事件：是指本合同條款第38條中定義的那些事件。書(shū)面形式：是指任何手寫(xiě)、打印或印刷的函件，包括電子郵件和傳真。公園管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目移交：是指在某某地區(qū)的公園管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，正式移交給建設(shè)單位所委托管養(yǎng)單位的過(guò)程。部分公園管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目移交：由于各種原因，公園管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目不能一次性移交，而是將其中的一部分進(jìn)行移交。2.解釋2.1在合同條款的解釋中，標(biāo)題不能做為合同內(nèi)容的解釋。除另有專門定義外，合同語(yǔ)言中的詞句均為其漢語(yǔ)通常含義。建設(shè)單位與監(jiān)理工程師將澄清對(duì)合同條款的疑問(wèn)。2.2組成合同的文件應(yīng)按如下順序解釋，依次以排在前面的為準(zhǔn)：合同協(xié)議書(shū)；補(bǔ)充協(xié)議書(shū)；合同條款；技術(shù)規(guī)范，技術(shù)資料；招標(biāo)文件；工程量清單、預(yù)算書(shū)；合同雙方其它有效函件、備案錄、會(huì)議紀(jì)要等；由建設(shè)單位為加強(qiáng)公園養(yǎng)護(hù)管理而制定的相關(guān)制度。3.語(yǔ)言和法律3.1本合同所使用的正式語(yǔ)言為漢語(yǔ)。3.2本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律。3.3承包人應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣畽z查，無(wú)條件接受當(dāng)?shù)卣付ǖ膶徲?jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行審計(jì)。4.監(jiān)理工程師的決定與建設(shè)單位4.1除非另有具體規(guī)定，監(jiān)理工程師應(yīng)代表建設(shè)單位決定建設(shè)單位與承包人之間與合同有關(guān)的事宜。4.2監(jiān)理工程師關(guān)于本合同的任何決定，應(yīng)限定在建設(shè)單位授權(quán)給監(jiān)理工程師的范圍內(nèi)，否則視為無(wú)效決定。4.3建設(shè)單位在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由為委托代理人，負(fù)責(zé)本方一切組織領(lǐng)導(dǎo)工作。建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理工程師的決定具有最高否決權(quán)，監(jiān)理工程師必須通過(guò)合同的形式接受建設(shè)單位的管理與監(jiān)督，且對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。4.4如需更換監(jiān)理工程師，建設(shè)單位應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5.授權(quán)5.1建設(shè)單位在與承包人簽訂合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知承包人關(guān)于監(jiān)理工程師的職責(zé)與授權(quán)范圍和內(nèi)容。5.2監(jiān)理工程師可以將自己的任何責(zé)任和職責(zé)授權(quán)給其代表人，也可以撤消這種授權(quán)，但這種授權(quán)應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意和批準(zhǔn)。5.3除建設(shè)單位及監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表外，其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6.通知6.1合同中所提到的各方之間的通知（含同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定），只有書(shū)面形式有效。6.2監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)監(jiān)理工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。監(jiān)理工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人于監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。監(jiān)理工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。6.3承包人認(rèn)為監(jiān)理工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，監(jiān)理工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，監(jiān)理工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。6.46.2及6.3款規(guī)定同樣適用于由監(jiān)理工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.5監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于監(jiān)理工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。7.分包和轉(zhuǎn)包7.1本項(xiàng)目不允許分包和轉(zhuǎn)包。8.其它承包人8.1承包人要同其它承包人、公共機(jī)構(gòu)、公用部門和建設(shè)單位協(xié)作并提供條件。且承包人應(yīng)向上述人員提供方便和服務(wù)。建設(shè)單位在合同執(zhí)行期間可以修改“其它承包人進(jìn)度表”，并應(yīng)該將其修改通知監(jiān)理工程師和承包人。9.人員及承包人基地9.1承包人的現(xiàn)場(chǎng)人員：1）、應(yīng)派出投標(biāo)文件主要人員一覽表中指定的主要人員實(shí)施本項(xiàng)目，也可雇用監(jiān)理工程師及建設(shè)單位批準(zhǔn)的其它人員。替換人員只有在資格和能力方面相當(dāng)于或優(yōu)于主要人員一覽表中所列相應(yīng)人員的資質(zhì)時(shí)才能獲得監(jiān)理工程師及建設(shè)單位的批準(zhǔn)去替代原表所列人員。主要人員配置的要求根據(jù)投標(biāo)文件，見(jiàn)后附表1：“承諾投入本養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目主要人員的情況表”。本項(xiàng)目確認(rèn)的主要管理人員如下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：(必須取得法人代表授權(quán))項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：（必須取得法人代表授權(quán)）2）、如果監(jiān)理工程師要求承包人將他的項(xiàng)目經(jīng)理或工人調(diào)離并說(shuō)明原因的話，承包人應(yīng)保證此人在七天之內(nèi)被調(diào)離此現(xiàn)場(chǎng)，并不得再與本合同的工作發(fā)生關(guān)系。3)、承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知建設(shè)單位，并征得建設(shè)單位同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。4）、為照顧當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，承包人在現(xiàn)場(chǎng)雇用當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的數(shù)量不少于現(xiàn)場(chǎng)總勞動(dòng)力人數(shù)的80%，同時(shí)，承包人有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行崗前培訓(xùn)，使之達(dá)到上崗要求。在執(zhí)行合同中，建設(shè)單位有權(quán)在任何時(shí)候要求承包人提供雇用當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力情況，如未能滿足上述要求，則視為違約。9.2承包人的機(jī)械設(shè)備承包人的機(jī)械設(shè)備要求根據(jù)投標(biāo)文件見(jiàn)后附表2：“承諾投入本公園管理養(yǎng)護(hù)主要設(shè)備的情況表”。9.3承包人車輛要求承包人需配備不少于2輛的綠化巡查車輛。上述人員、駐地建設(shè)及機(jī)械設(shè)備均為最低要求，如不能滿足則建設(shè)單位有權(quán)酌情給予經(jīng)濟(jì)和行政處罰。10.建設(shè)單位和承包人的風(fēng)險(xiǎn)10.1建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)本合同中規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；承包人應(yīng)承擔(dān)本合同中規(guī)定應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。11.建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)11.1從監(jiān)理工程師頒發(fā)養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)到建設(shè)單位接受現(xiàn)場(chǎng)之日，對(duì)綠化項(xiàng)目設(shè)施和樹(shù)苗損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)是建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)，但下述原因造成的損失或損壞除外：（1）頒發(fā)養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)日期之前即已存在的缺陷；（2）頒發(fā)養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)日期之前發(fā)生的事故,而該事故本身又不是建設(shè)單位的責(zé)任；（3）頒發(fā)養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)之后承包人在現(xiàn)場(chǎng)的行為所引起的。12.承包人的風(fēng)險(xiǎn)12.1自開(kāi)始養(yǎng)護(hù)之日起直到頒發(fā)養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)之日止，人員傷亡以及對(duì)財(cái)產(chǎn)（包括綠化工程本身、機(jī)械設(shè)施、材料，但不限于此）的損失或損壞，只要不屬于建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)均為承包人的風(fēng)險(xiǎn)。12.2承包人須保護(hù)好養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的所有植物，如未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)損壞，按不低于某市物價(jià)局[2000]77號(hào)文三倍標(biāo)準(zhǔn)賠償并交區(qū)財(cái)政。13.保險(xiǎn)的規(guī)定13.1承包人應(yīng)自己解決工程、機(jī)械、人員和第三方責(zé)任等保險(xiǎn)事宜，其費(fèi)用已包含在合同價(jià)內(nèi)。13.2工程開(kāi)工前，承包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。13.4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。13.5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。13.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，建設(shè)單位承包人在專用條款中約定。14.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查報(bào)告14.1建設(shè)單位不提供現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。15.承包人實(shí)施工程15.1承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行本項(xiàng)目的公園的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化補(bǔ)植、園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、活動(dòng)配合、公共秩序維護(hù)等維護(hù)管理。15.2本合同的起始日期是年月日，該日期是承包人開(kāi)始公園管理養(yǎng)護(hù)的起始日期，也是建設(shè)單位對(duì)承包人進(jìn)行計(jì)量的起算時(shí)間。15.3承包人不得以任何理由拒絕或拖延本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。15.4承包人不能按經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的計(jì)劃完成養(yǎng)護(hù)工作，建設(shè)單位有權(quán)任意劃分任何未養(yǎng)護(hù)區(qū)段給第三方承擔(dān)，有關(guān)費(fèi)用在承包人的合同費(fèi)用中支付，承包人必須無(wú)條件服從。16.保障16.1合同每一方均應(yīng)負(fù)責(zé)和保障另一方不負(fù)擔(dān)由于他自己的行為或疏忽所招致的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)的損壞或損失以及人員傷亡所造成的損失和索賠。16.2要求上述保障的一方應(yīng)采取各種合理措施來(lái)減少可能發(fā)生的損失或損壞。16.3承包人應(yīng)保障建設(shè)單位不負(fù)責(zé)由于移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)外的承包人的養(yǎng)護(hù)機(jī)械引起的損害而招致的索賠。17.按合同工期完成工作17.1承包人必須于年月日至年月日按技術(shù)規(guī)范、監(jiān)理工程師的指令及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行本公園管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的園內(nèi)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化補(bǔ)植、園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、活動(dòng)配合、公共秩序維護(hù)等維護(hù)管理。17.2承包人不能按經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的計(jì)劃完成公園管理養(yǎng)護(hù)工作，建設(shè)單位有權(quán)任意劃分任何未養(yǎng)護(hù)區(qū)段給第三方承擔(dān)，費(fèi)用在合同費(fèi)用中支付，承包人必須無(wú)條件服從。18.監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)18.1承包人應(yīng)將其養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案提交給監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。承包人應(yīng)將其已有的或擬建的基地和公園管養(yǎng)實(shí)施方案提交給建設(shè)單位和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。18.2監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)不應(yīng)減輕承包人對(duì)基地和實(shí)施方案所承擔(dān)的責(zé)任。19.環(huán)境保護(hù)19.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全。19.2根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，承包人應(yīng)采取所有合理的措施來(lái)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染或其它問(wèn)題使附近的人員或公私財(cái)產(chǎn)或生產(chǎn)生活造成的干擾、損失或損害。19.3承包人應(yīng)保證建設(shè)單位免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的上述事項(xiàng)所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、以及其它開(kāi)支。20.指示20.1承包人應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)出其被授權(quán)范圍內(nèi)的符合中華人民共和國(guó)法律的全部指示。21.爭(zhēng)端21.1承包商認(rèn)為監(jiān)理工程師所做出的決定超出了合同賦予監(jiān)理工程師的權(quán)力或者所做的決定有錯(cuò)誤，則在七（7）天內(nèi)將該決定提交給建設(shè)單位調(diào)解。22.爭(zhēng)端的解決程序22.1合同各方對(duì)爭(zhēng)端首先設(shè)法進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，合同各方應(yīng)將爭(zhēng)端提交某市政府或主管部委調(diào)解。如果沒(méi)有調(diào)解就不能開(kāi)始仲裁。22.2如果在將所爭(zhēng)議的問(wèn)題提交市政府或主管部委后的二十八天(28)內(nèi)還沒(méi)有獲得調(diào)解，則可以開(kāi)始仲裁。22.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》爭(zhēng)端可由雙方同意的國(guó)內(nèi)仲裁委員會(huì)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。22.4只要合同還未放棄或終止，各種情況下承包商都應(yīng)繼續(xù)認(rèn)真實(shí)施管理養(yǎng)護(hù)工作。23.其他第三節(jié)公園管養(yǎng)計(jì)劃24.計(jì)劃24.1在簽訂合同后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向建設(shè)單位及監(jiān)理工程師提交（年度）總體養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，該計(jì)劃書(shū)應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目的年度養(yǎng)護(hù)作業(yè)分別提出總體的養(yǎng)護(hù)方法、安排、作業(yè)順序和養(yǎng)護(hù)周期。24.2在以后的每隔一個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)定期向監(jiān)理工程師提交經(jīng)過(guò)更新的階段養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。24.3所有的階段養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的中心應(yīng)是對(duì)前一階段養(yǎng)護(hù)工作存在的問(wèn)題及薄弱環(huán)節(jié)的糾正與加強(qiáng)，并逐步將養(yǎng)護(hù)周期調(diào)整為合理的養(yǎng)護(hù)周期。25.監(jiān)理工程師命令延緩25.1監(jiān)理工程師在得到建設(shè)單位授權(quán)后，根據(jù)本合同的需要，可以指示承包人延緩開(kāi)始項(xiàng)目的任一養(yǎng)護(hù)作業(yè)或放慢其進(jìn)度。26.工程例會(huì)26.1監(jiān)理工程師應(yīng)定期組織并主持由建設(shè)單位、監(jiān)理、承包人等參加的工程例會(huì)。26.2監(jiān)理工程師應(yīng)記錄工程例會(huì)的內(nèi)容并將其記錄的副本提供給參加會(huì)議的人員和建設(shè)單位。確認(rèn)在會(huì)議期間或會(huì)后監(jiān)理工程師應(yīng)決定合同各方對(duì)擬采取的行動(dòng)的責(zé)任分工，而且要以書(shū)面形式發(fā)給參加工程例會(huì)的全體人員以及涉及的各方。27.提前通報(bào)27.1對(duì)于可能要出現(xiàn)對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響增加意外費(fèi)用、使養(yǎng)護(hù)過(guò)程發(fā)生拖延或突發(fā)事件影響等具體事件或情況，承包人有責(zé)任和義務(wù)盡早向監(jiān)理工程師報(bào)告。監(jiān)理工程師可書(shū)面要求承包人對(duì)將要發(fā)生的事件或情況的影響做出估計(jì)。承包人應(yīng)在監(jiān)理工程師正式書(shū)面要求后七（7）天內(nèi)提供這些資料。27.2承包人應(yīng)與監(jiān)理工程師配合制定由參與工程的有關(guān)人員避免和減輕這些事件或情況的影響的措施，以及隨后執(zhí)行監(jiān)理工程師據(jù)此發(fā)出的指示。第四節(jié)質(zhì)量與檢查28.質(zhì)量管理28.1監(jiān)理工程師將通過(guò)目視或工具、儀器檢測(cè)等手段監(jiān)督管理承包人的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，并將其發(fā)現(xiàn)的缺陷通知承包人，并有權(quán)要求承包人改正。29.技術(shù)鑒定29.1監(jiān)理工程師有權(quán)指示承包人進(jìn)行公園綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)鑒定工作，以便確定養(yǎng)護(hù)對(duì)策。29.2雙方對(duì)養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。30.對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的評(píng)定30.1監(jiān)理工程師將通過(guò)參加或獨(dú)立抽查的辦法核實(shí)承包人的階段養(yǎng)護(hù)水平是否達(dá)到31.1條款的規(guī)定，階段養(yǎng)護(hù)水平評(píng)定每月進(jìn)行一次。30.2養(yǎng)護(hù)評(píng)分等級(jí)合格：評(píng)分≥80分不合格：評(píng)分<80分31.質(zhì)量要求31.1應(yīng)按照監(jiān)理工程師及實(shí)際簽訂的管養(yǎng)合同中的要求，進(jìn)行月度養(yǎng)護(hù)水平的評(píng)定，并要求：每月養(yǎng)護(hù)評(píng)分等級(jí)合格以上；32.養(yǎng)護(hù)水平不合要求32.1階段養(yǎng)護(hù)水平評(píng)定不合要求，承包人應(yīng)提供一份詳細(xì)的分析報(bào)告給監(jiān)理工程師。該報(bào)告應(yīng)指出存在的問(wèn)題及擬采取的改正措施，并按“技術(shù)規(guī)范”要求整改或完善或補(bǔ)充等。32.2如果承包人未能在監(jiān)理工程師的批復(fù)所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改變上述不合要求的養(yǎng)護(hù)水平狀態(tài)，監(jiān)理工程師將通知其他承包人來(lái)改變這種養(yǎng)護(hù)缺陷，并對(duì)此做出費(fèi)用估算。承包人應(yīng)支付該筆費(fèi)用。第五節(jié)費(fèi)用支付33.養(yǎng)護(hù)工程量清單33.1公園的管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綜合單價(jià)包干，分年度養(yǎng)護(hù)費(fèi)、1年養(yǎng)護(hù)費(fèi)及指定維修專項(xiàng)費(fèi)用，公園管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綜合單價(jià)包干價(jià)的調(diào)整按第40條規(guī)定執(zhí)行。33.2費(fèi)用中包括的工作內(nèi)容是由承包人完成的日常養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植、消滅病蟲(chóng)害、園內(nèi)的保潔、園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、活動(dòng)配合、公共秩序維護(hù)、稅金、保險(xiǎn)等各個(gè)細(xì)目的一切所需費(fèi)用。34.養(yǎng)護(hù)工程量的變化34.1對(duì)某一細(xì)目來(lái)講，實(shí)際工程量與工程量清單中所標(biāo)定的數(shù)量的任何變化，均不造成該細(xì)目單價(jià)的任何調(diào)整。34.2如果監(jiān)理工程師要求，承包人應(yīng)對(duì)工程量清單中任一單價(jià)提供詳細(xì)的單價(jià)分析表。34.3由于非承包人的原因，超出正常養(yǎng)護(hù)工程范圍之外的植物更換，其定價(jià)在《2010年廣東省園林建筑綠化工程綜合定額》下浮5%的基礎(chǔ)上，由承包人與建設(shè)單位協(xié)商確定。35.日常公園管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用控制35.1日常公園管理養(yǎng)護(hù)的工作內(nèi)容按《技術(shù)規(guī)范》要求，包含應(yīng)由承包人完成的檢查，養(yǎng)護(hù)實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)。35.2管理養(yǎng)護(hù)的計(jì)量支付將按每個(gè)公園的管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)＝年度綜合管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)×實(shí)際管理養(yǎng)護(hù)時(shí)間（天）／365天。35.3每個(gè)公園的實(shí)際管理養(yǎng)護(hù)時(shí)間即為本合同的合同期。35.4除非合同另有規(guī)定，監(jiān)理工程師一般情況下不考慮每個(gè)公園實(shí)際管理養(yǎng)護(hù)設(shè)施量與投標(biāo)清單附件中所給定設(shè)施量存在的偏差，其年度綜合養(yǎng)護(hù)費(fèi)不作任何調(diào)整。35.5如某個(gè)公園發(fā)生部分移交時(shí)，其計(jì)量支付的原則為：該條部分移交公園的管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)＝（部分移交的實(shí)際公園面積／清單中該公園面積）×實(shí)際養(yǎng)護(hù)時(shí)間（天）×（年度綜合養(yǎng)護(hù)報(bào)價(jià)／365天）36.支付證書(shū)36.1承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交月報(bào)表，該報(bào)表應(yīng)寫(xiě)明已完成養(yǎng)護(hù)的估算價(jià)值。36.2監(jiān)理工程師應(yīng)核查承包人的月報(bào)表，對(duì)應(yīng)支付給承包人的金額要給予核實(shí)。36.3已完成公園管理養(yǎng)護(hù)工程量的價(jià)值由監(jiān)理工程師和建設(shè)單位考核認(rèn)定，每季度支付一次。36.4已完成的變更養(yǎng)護(hù)工程量的價(jià)值（包括對(duì)變更和補(bǔ)償事件的估價(jià)），每季度支付一次。36.5根據(jù)后來(lái)掌握的資料，建設(shè)單位及監(jiān)理工程師可在任一次支付證書(shū)中扣除以前已支付的任何細(xì)目或減少其支付比例。37.計(jì)量與支付37.1對(duì)于建設(shè)單位新移交給承包人的公園管理養(yǎng)護(hù)，需建設(shè)單位、承包人、監(jiān)理單位辦理有關(guān)確認(rèn)手續(xù)后，方可計(jì)量支付，并且該移交確認(rèn)手續(xù)應(yīng)作為本合同的附件之一。37.2本工程的計(jì)量與支付按“月考核、季支付”的程序辦理，每季度按季支付證書(shū)的90%支付一次。月度考核評(píng)分結(jié)果對(duì)養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)支付影響如下，并在每個(gè)季度支付中落實(shí)扣除：37.2.1若月度考核評(píng)分位于70-80分之間（含70分），則扣除該月管養(yǎng)費(fèi)的10%作為處罰。37.2.2若該季度第二次月度評(píng)分位于70-80分之間（含70分），則扣除該月管養(yǎng)費(fèi)的20%作為處罰。37.2.3若月度考核評(píng)分位于60-70分之間（含60分），則扣除該月管養(yǎng)費(fèi)的30%作為處罰。37.2.4若該季度月度考核平均分位于70-80分之間（含70分），則扣除該季度管養(yǎng)費(fèi)的30％作為處罰。37.2.5若月度考核評(píng)分小于60分，或該季度月度考核平均分小于70分，或造成嚴(yán)重影響景觀的，終止合同，并通報(bào)區(qū)建設(shè)局。37.2.6若一年內(nèi)月度考核評(píng)分三次低于80分，通報(bào)區(qū)建設(shè)局，列入黑名單，取消一年的某區(qū)綠化項(xiàng)目投標(biāo)資格。37.3公園養(yǎng)護(hù)因管理不到位，不按綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，或減少養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，降低養(yǎng)護(hù)頻率，發(fā)生病蟲(chóng)害不處理，造成苗木衰亡的不計(jì)量，不支付,并賠償相應(yīng)損失。37.4除正常養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的苗木移植、補(bǔ)植外，非承包人原因造成的苗木移植、補(bǔ)植、換苗、更新，承包人應(yīng)事前申報(bào)監(jiān)理工程師審核，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施，三個(gè)月或新植苗木被證實(shí)已經(jīng)成活后，承包人方可申請(qǐng)計(jì)量支付。38.補(bǔ)償事件38.1除非是由承包人引起的，否則下述情況為補(bǔ)償事件：監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位指令，指示承包人處理不可預(yù)見(jiàn)的情況、或不可抗拒的原因所出現(xiàn)的、或?yàn)榱税踩捌渌蛩蟮念~外工作。38.2一旦承包人提供了每一個(gè)補(bǔ)償事件對(duì)其費(fèi)用估算產(chǎn)生影響的資料，監(jiān)理工程師即對(duì)資料進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)此補(bǔ)償事件的相應(yīng)細(xì)目、數(shù)量進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)，承包人和建設(shè)單位按公平合理的原則協(xié)商確定補(bǔ)償金額。38.3承包人提交的對(duì)每項(xiàng)補(bǔ)償事件造成額外費(fèi)用的估價(jià)應(yīng)由多個(gè)類似工程量清單中的細(xì)目構(gòu)成，并包括每個(gè)細(xì)目的數(shù)量、單價(jià)和單價(jià)分析表（單價(jià)分析表格式、計(jì)算原則與投標(biāo)文件保持一致）。38.4由于承包人未能提前通報(bào)或未與監(jiān)理工程師合作而使建設(shè)單位利益受到不利影響的事件，承包人無(wú)權(quán)得到補(bǔ)償。39.稅收39.1從投標(biāo)截止期前二十八（28）天到最后一份支付證書(shū)發(fā)出之日，如果稅收、關(guān)稅及其它捐稅在此期間發(fā)生變化，合同中所明確的相關(guān)稅率在任何情況下都不作價(jià)格調(diào)整。40.價(jià)格調(diào)整40.1在本合同執(zhí)行期間，每個(gè)公園的管理養(yǎng)護(hù)綜合單價(jià)包干價(jià)是固定不變的，在特殊情況下經(jīng)承包人和建設(shè)單位協(xié)商同意，可適當(dāng)調(diào)整綜合單價(jià)。40.2對(duì)下列情況才可以進(jìn)行價(jià)格調(diào)整：1、養(yǎng)護(hù)時(shí)間的改變可據(jù)實(shí)按比例調(diào)整；2、建設(shè)單位要求增加新的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，承包人不應(yīng)拒絕。其公園管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按同類或相近的公園按公園面積比例計(jì)算，單價(jià)不變。如缺項(xiàng)則由監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定處理。41.保證金41.1如果沒(méi)有理由再需要履約保證金，在監(jiān)理工程師簽發(fā)綠化養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)后二十八天內(nèi)建設(shè)單位應(yīng)將履約保證金退還給承包人。41.2建設(shè)單位應(yīng)將從履約保證金中所獲得的索賠通知承包人。41.3如果下述情況發(fā)生二十八（28）天以內(nèi)建設(shè)單位可從履約保證金中獲得索賠：（1）監(jiān)理工程師指出承包人有違反合同的行為后，承包人仍繼續(xù)該違反合同的行為；（2）或承包人未將應(yīng)支付給建設(shè)單位的款項(xiàng)支付給建設(shè)單位。42.保修42.1在合同執(zhí)行期間，如果養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的綠化植物、園建設(shè)施以及路面、排水設(shè)施、或綠化養(yǎng)護(hù)所使用的材料、設(shè)備等的損失或損壞是由承包人的行為或疏忽造成的，則應(yīng)由承包人自費(fèi)彌補(bǔ)或修復(fù)。第六節(jié)安全施工43.安全施工與檢查43.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人施工不當(dāng)或安全措施不力造成事故的責(zé)任，和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。43.2承包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。建設(shè)單位不得要求承包人違反安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因建設(shè)單位原因?qū)е碌陌踩鹿?，由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。44.安全防護(hù)44.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。45.事故處理45.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。45.2建設(shè)單位與承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第七節(jié)完成合同46.養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)46.1在合同規(guī)定的管理養(yǎng)護(hù)工作全部完成后，并通過(guò)合同和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的任何檢查時(shí)，承包人要及時(shí)向監(jiān)理工程師申請(qǐng)驗(yàn)收，以便通過(guò)建設(shè)單位組織的養(yǎng)護(hù)評(píng)定驗(yàn)收，如果通過(guò)，監(jiān)理工程師將頒發(fā)養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)。47.接收47.1在公園管理養(yǎng)護(hù)合同期滿后二十八（28）天內(nèi)承包人應(yīng)向建設(shè)單位指定的單位進(jìn)行管理養(yǎng)護(hù)工作移交，包括質(zhì)量評(píng)定核驗(yàn)數(shù)據(jù)、養(yǎng)護(hù)記錄、觀測(cè)、鑒定、試驗(yàn)記錄等有關(guān)資料的移交。48.最終帳目48.1在工程養(yǎng)護(hù)確認(rèn)證書(shū)頒發(fā)后二十八（28）天內(nèi)，監(jiān)理工程師按合同辦理決算，承包人此時(shí)應(yīng)向監(jiān)理工程師提交一份養(yǎng)護(hù)工作結(jié)算報(bào)表及相應(yīng)的輔助文件，以監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式說(shuō)明：48.2到公園管理養(yǎng)護(hù)合同終止日，按合同規(guī)定所有確認(rèn)指定維修項(xiàng)目的最終價(jià)值及養(yǎng)護(hù)工作總值；48.3任何承包人認(rèn)為應(yīng)支付給他的款項(xiàng)；48.4任何承包人認(rèn)為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的估計(jì)值；估計(jì)值應(yīng)在最終帳目中個(gè)別列明，同時(shí)承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交一份關(guān)于根據(jù)合同他應(yīng)獲得全部款項(xiàng)的詳細(xì)帳目。如果此帳目正確完整，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到帳目后的六十(60)天內(nèi)簽付給承包人的最終付款。如果帳目不合格，則監(jiān)理工程師應(yīng)盡快發(fā)出一份需要修改和補(bǔ)充的內(nèi)容清單。如果承包人再呈交的帳目仍不能令人滿意，則監(jiān)理工程師可決定支付給承包人的金額并發(fā)出支付證書(shū)。49.終止合同49.1如果建設(shè)單位或承包人一方嚴(yán)重違反合同，則合同的另一方可終止合同。49.2嚴(yán)重違反合同的行為包括如下各項(xiàng)，但不限于此：(1)現(xiàn)行的計(jì)劃書(shū)并未表明有停工而且監(jiān)理工程師也未授權(quán)停工，但承包人停止養(yǎng)護(hù)工作七（7）天或以上；(2)建設(shè)單位或承包人破產(chǎn)或清償，但為機(jī)構(gòu)重組或聯(lián)合的目的除外；(3)監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書(shū)后八十四（84）天內(nèi)建設(shè)單位未能向承包人支付該證書(shū)的金額，雙方協(xié)商同意的情況除外；(4)監(jiān)理工程師通知承包人如不修正某一缺陷將構(gòu)成嚴(yán)重違反合同的行為，而承包人