教育行業(yè)辦公樓買賣合同模板

教育行業(yè)辦公樓買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條標的樓的基本情況1.1標的樓位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米。1.2標的樓的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3標的樓的規(guī)劃用途為教育用途。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標的樓。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標的樓交付時，甲方應(yīng)保證標的樓符合下列條件：（1）標的樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）標的樓的所有設(shè)施設(shè)備均正常運行，不存在任何影響使用的問題；（3）標的樓的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得標的樓的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的樓的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.標的樓的規(guī)劃許可證復印件3.標的樓的建設(shè)許可證復印件4.標的樓的設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件7.雙方的有效身份證件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的樓，或交付的標的樓不符合約定的條件，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.雙方未按照約定時間解決爭議，視為雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.標的樓：指本合同項下的教育行業(yè)辦公樓。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項。4.過戶：指將標的樓的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的樓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的樓，并要求甲方支付違約金。2.標的樓交付時存在不符合約定的條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定修復標的樓，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)