城市規(guī)劃拆遷協(xié)議

城市規(guī)劃拆遷協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方在進(jìn)行城市規(guī)劃改造過程中，需要對乙方所在的區(qū)域進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方擁有的房屋面積為：__________平方米，其中合法建筑面積為：__________平方米，非法建筑面積為：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）合法建筑面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米；（2）非法建筑面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照甲方的要求搬離拆遷范圍，甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元。2.3乙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照甲方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方一次性支付給乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：__________元。三、拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在：__________日內(nèi)搬離拆遷范圍。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：__________日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及房屋補(bǔ)償款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：__________元。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷區(qū)域地形圖3.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用及房屋補(bǔ)償款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)要求支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行城市規(guī)劃拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在搬遷過程中遇到問題，可與甲方協(xié)商解決，尋求適當(dāng)幫助。2.甲方在支付補(bǔ)償款過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按約定協(xié)商解決。4.如雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃