合同協(xié)議軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同(2024版)-范例

編號(hào)：__________[合同協(xié)議]軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

[合同協(xié)議]軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與資格1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍1.4合同的生效和終止條件第二章：房屋描述2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同的條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋的安全和消防措施第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3意外損壞的處理第七章：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和覆蓋范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方7.3保險(xiǎn)事故的處理程序第八章：變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章：其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1出租人的簽字13.2承租人的簽字第十四章：附錄14.1房屋租賃合同的法律法規(guī)依據(jù)14.2合同的生效日期和簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的定義與資格1.1.1出租人：指軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)的代表。1.1.2承租人：指經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)，具有租賃資格的單位和個(gè)人。1.2合同的目的和原則1.2.1目的：確保軍隊(duì)房地產(chǎn)的有效利用和租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2.2原則：公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)信。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于軍隊(duì)房地產(chǎn)的租賃活動(dòng)。1.4合同的生效和終止條件1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同期滿或者雙方另有約定的終止條件。第二章：房屋描述2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.1.1房屋總面積為_(kāi)___平方米，包括____室____廳____衛(wèi)生間。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層建筑，建筑風(fēng)格為_(kāi)___。2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)配備有基本家具、電器、照明設(shè)備等。2.2.2房屋具備____網(wǎng)絡(luò)、____電視信號(hào)等通信設(shè)施。2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1房屋主要用于____用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.1.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3提前解除租賃合同的條件3.3.1雙方協(xié)商一致，且出租人同意。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每月____元人民幣。4.1.2租金支付周期為每季度支付一次。4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.2.2租金支付截止日期為每季度第一個(gè)月的____日。4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的原則。第五章：使用和保管5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.1.1承租人享有合法使用的權(quán)利。5.1.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和大保養(yǎng)。5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋的日常小修和小保養(yǎng)。5.3房屋的安全和消防措施5.3.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施。第六章：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小保養(yǎng)，以及人為損壞的修復(fù)。6.3意外損壞的處理6.3.1意外損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七章：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和覆蓋范圍7.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。7.1.2保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故的處理程序7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。第八章：變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同的基本條款。8.2合同的轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人。8.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解決方式9.3.1違約責(zé)任的具體解決方式按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.1.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和終止11.2.1合同解除和終止的條件按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.1.1附件中包含房屋的內(nèi)外照片和詳細(xì)圖紙。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中包含租賃押金的收據(jù)副本。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件中包含與合同相關(guān)的其他文件和資料。第十三章：雙方簽字13.1出租人的簽字13.1.1出租人簽字：_________________________13.1.2出租人蓋章：_________________________13.2承租人的簽字13.2.1承租人簽字：_________________________13.2.2承租人蓋章：_________________________第十四章：附錄14.1房屋租賃合同的法律法規(guī)依據(jù)14.1.1附錄中列出本合同依據(jù)的法律法規(guī)清單。14.2合同的生效日期和簽字蓋章頁(yè)14.2.1本合同自____年__月__日起生效。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查，確保房屋及其設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。1.2甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.3如甲方因軍事需要收回房屋，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)在合同終止后按約定時(shí)間內(nèi)遷出房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供正式的收費(fèi)憑證。附加條款四：所有方共同遵守的附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用和秩序。4.3甲乙雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。附加條款五：特殊情況處理5.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可暫?；蚪K止合同。5.2如房屋因自然災(zāi)害或其他原因?qū)е聯(lián)p毀，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。附加條款六：合同變更和解除6.1甲乙雙方同意，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的解除和終止條件按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款七：違約責(zé)任7.1甲乙雙方同意，違約行為應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的解決方式按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款八：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的生效、終止和繼承9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止和繼承按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款十：附件10.1合同附件包括房屋的詳細(xì)圖紙、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等相關(guān)文件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同的法律法規(guī)依據(jù)4.合同的生效日期和簽字蓋章頁(yè)5.房屋保險(xiǎn)單副本6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟文件8.第三方中介的收費(fèi)憑證和相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定維修房屋2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施3.第三方中介違約行為提供不實(shí)房屋信息未協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)的代表。2.承租人：指經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)，具有租賃資格的單位和個(gè)人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.租賃押金：指乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修