物業(yè)招投標風險

物業(yè)招投標風險合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)招投標活動的組織方，乙方為參與該活動的潛在供應(yīng)商，為了明確雙方在招投標過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證招投標活動的公平、公正、公開，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義1.1本合同中的“招投標活動”指的是由甲方組織的，針對物業(yè)服務(wù)項目的公開招標活動。1.2本合同中的“物業(yè)服務(wù)項目”指的是甲方擬定的，乙方參與競標的物業(yè)管理服務(wù)項目。1.3本合同中的“乙方”指的是參與招投標活動的供應(yīng)商，具備提供物業(yè)服務(wù)項目的資質(zhì)和能力。1.4本合同中的“甲方”指的是組織招投標活動的物業(yè)所有權(quán)人或管理人。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加招投標活動，并按照招標文件的要求提交投標文件。2.2乙方應(yīng)保證其提交的投標文件的真實性、合法性和有效性，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.3乙方在招投標活動過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、招標文件的要求和甲方的規(guī)定，保證招投標活動的順利進行。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和招標文件的要求，組織招投標活動，保證活動的公平、公正、公開。3.2甲方應(yīng)對乙方提交的投標文件保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。3.3甲方應(yīng)在招投標活動結(jié)束后，按照招標文件的規(guī)定，確定中標人，并與中標人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第四條風險提示4.1乙方應(yīng)充分了解和評估招投標活動中的風險，包括但不限于市場競爭風險、合同履行風險、政策法規(guī)風險等。4.2甲方應(yīng)提示乙方關(guān)注招投標活動中的風險，并提供相關(guān)的資料和信息，幫助乙方進行風險評估和應(yīng)對。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)取消其投標資格，并追究其法律責任。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標活動結(jié)束。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)項目說明書4.招標文件5.投標文件6.物業(yè)服務(wù)合同模板7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件要求提交真實、合法、有效的投標文件，或存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。2.乙方在招投標活動過程中違反國家法律法規(guī)、招標文件要求或甲方規(guī)定。3.甲方未按照法律法規(guī)和招標文件要求組織招投標活動，導(dǎo)致活動不公平、不公正、不公開。4.甲方泄露乙方提交的投標文件信息給第三方。5.甲方未在招投標活動結(jié)束后按照招標文件規(guī)定確定中標人。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標：指物業(yè)服務(wù)項目的公開招標活動。2.甲方：指組織招投標活動的物業(yè)所有權(quán)人或管理人。3.乙方：指參與招投標活動的供應(yīng)商，具備提供物業(yè)服務(wù)項目的資質(zhì)和能力。4.投標文件：指乙方按照招標文件要求提交的，包含服務(wù)方案、報價等信息的文件。5.招標文件：指甲方發(fā)布的，用于指導(dǎo)乙方參與招投標活動的文件，包含項目說明、投標要求等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標文件時，對招標文件的理解有誤，導(dǎo)致投標內(nèi)容與招標要求不符。解決辦法：乙方應(yīng)仔細閱讀招標文件，必要時可向甲方咨詢，確保投標文件符合要求。2.問題：招投標活動過程中，乙方發(fā)現(xiàn)招標文件中的某些要求不合理或存在誤解。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出質(zhì)疑，由甲方進行解釋或更正。3.問題：招投標活動結(jié)束后，甲方未按照招標文件規(guī)定確定中標人。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照招標文件規(guī)定進行公開、公正的評標，并確定中標人。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理人組織物業(yè)服務(wù)項目的公開招標活動。2.具備提供物業(yè)服