門窗工程量清單案例

工程量清單案例---窗

招標(biāo)人部分:一、根據(jù)《工程量清單計價規(guī)范》窗的計算規(guī)則如下:

項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容020406002金屬平開窗1.窗類型2.框材質(zhì)、外圍尺寸3.扇材質(zhì)、外圍尺寸4.玻璃品種、厚度、五金特殊要求5.防護(hù)材料種類6.油漆品種、刷漆遍數(shù)樘按設(shè)計圖示數(shù)量計算1.窗制作、運輸、安裝2.五金、玻璃安裝3.刷防護(hù)材料、油漆

二、某一建筑物,有如下實腹鋼窗,雙層玻璃,開啟扇上設(shè)紗窗,共10樘,如下圖:

三、門窗的清單工程量比較簡單,只是按設(shè)計圖示數(shù)量計算樘,因此窗的工程量為10,單位為樘,主要難點在特征描述上,如何把窗的特征描述清楚是投標(biāo)人不誤解招標(biāo)意圖的關(guān)鍵要素?，F(xiàn)在我們分析一下,窗的特征。1)窗類型:主要指此窗帶亮子或不帶亮子,帶紗或不帶紗,單扇或雙扇,單?；螂p玻等。因此案例中的窗類型描述如下:帶亮雙扇平開雙玻帶紗。2）框及扇材質(zhì),外圍尺寸:指外框尺寸或面積。凡面層材料有品種、規(guī)格、品牌、顏色要求的,一定在工程量清單中進(jìn)行描述,以免因描述不清造成報價失誤。此案例中的窗材質(zhì)及尺寸描述有如下兩種情況:第一種:框扇材質(zhì)為實腹,窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米,在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。第二種:框扇材質(zhì)為實腹,窗面積為3.3×2=6.6m2。扇面積為:0.95×1.5×2=2.85m2。3）玻璃品種、厚度、五金特殊要求:主要指窗采用的玻璃品種是平板還是特種玻璃,厚度是3mm還是5mm,顏色是白色還是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根據(jù)設(shè)計要求描述如下:采用以3mm厚雙層淡藍(lán)色平板玻璃,五金件為普通拉手及風(fēng)撐、插銷等。4）油漆品種、刷漆遍數(shù)：指此窗刷什么油漆及油漆的遍數(shù)。此案例窗的描述為：油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白銀調(diào)合漆兩遍。通過上述的分析,此案例窗的工程量清單如下：

項目編碼項目名稱計量單位工程量020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10

通過上例的分析,在門窗清單項中,最大的難點是特征描述,但到底描述到什么程度為否則,本人認(rèn)為,只要描述到讓每一投標(biāo)人不誤解招標(biāo)人的意圖,能夠準(zhǔn)確地報價為原則。但有時,由于窗的復(fù)雜性,很難用文字描述清楚,是不是考慮用圖做了特征描述的附加條件,這對于窗的開啟扇不用描述看圖就一目了然。

投標(biāo)人部分:

一、投標(biāo)人對于實腹鋼窗組價時,必須得到工程量清單,得到工程量清單如下:

項目編碼項目名稱計量單位工程量020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10

二、投標(biāo)人得算組價方案工程量:根據(jù)定額規(guī)則,鋼窗按面積計算,紗窗單獨定額列項,油漆只包除銹和刷一遍防銹漆,其它油漆得單獨列項。因此定額組價工程量為：

帶紗實腹鋼窗:3.3×2×10=66m2。

鋼窗安玻璃:66×2=132m2。

油漆,防銹漆一遍,調(diào)合漆兩遍：66×1.48(折算系數(shù))=97.68m2。1.

定額組價如下:由于工程量清單綜合單價由人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤并包括一定的風(fēng)險,因此根據(jù)本企業(yè)的實際,確定管理費按直接費的5%計取,利潤按直接費和管理費的總和的3%計取。由于考慮到鋼窗市場價考慮的不準(zhǔn)確性,按總價的1%計取風(fēng)險。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進(jìn)行組價,并計算綜合單價。

清單編碼020406002001清單名稱金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍計量單位樘清單工程量10定額編號7-1677-17111-66811-664定額名稱實腹鋼窗帶紗制安

鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍計量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機(jī)械費88.2658.25

直接費

10115.26

3032.07

290.15

452.25管理費5%505.765%151.605%14.515%22.61小計

10621.02

3183.67

304.66

474.86利潤3%318.633%95.513%9.143%14.25小計

10939.65

3279.18

313.80

489.11風(fēng)險1%109.401%32.791%3.141%4.89合價

11049.05

3311.97

316.94

494.00綜合單價

1104.91

331.20

31.69

49.40綜合單價合計1517.20

上述列表是計算了清單項綜合單價,并且可以按每一項的工程內(nèi)容名稱一一列出,如果招標(biāo)人不要求此項分析明細(xì),也可以采用下表進(jìn)行計算:

清單編碼020406002001清單名稱金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍計量單位樘清單工程量10定額編號7-1677-17111-66811-664定額名稱實腹鋼窗帶紗制安

鋼窗安玻璃鋼窗刷防銹漆一遍鋼窗刷調(diào)合漆兩遍計量單位100m2100m2100m2100m2定額工程量0.661.320.9770.977人工費884.52583.78207.27273.6093.4591.30233.1227.74材料費14353.389473.232089.752758.47203.53198.85229.8224.51機(jī)械費88.2658.25

直接費

10115.26

3032.07

290.15

452.25直接費合計13889.73管理費13889.73×5%=694.48小計14584.21利潤14584.21×3%=437.53小計15021.75風(fēng)險15021.75×1%=150.22合價15171.97綜合單價1517.20

由此可以得到投標(biāo)人清單報表如下:

項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘101517.215172.00

2.

分包組價:1）

定額組價是按企業(yè)定額或參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~進(jìn)行組價,但根據(jù)企業(yè)的實際,此工程鋼窗在投標(biāo)前采用網(wǎng)上預(yù)招標(biāo),通過多家的報價,最后確定一家供應(yīng)商送貨到現(xiàn)場,包括玻璃及紗窗扇每平方米單價為150元/m2。本企業(yè)鋼窗安裝一直采用分包的形式,分包內(nèi)容:鋼窗安裝（包括紗扇）,鋼窗油漆及五金件,承包形式采用按樘包干,每樘206.68元。2）

通過對上述方案分析,此案例每樘綜合單價除了上述費用外,企業(yè)還得考慮一部分管理費和利潤。公司管理費按實統(tǒng)計費用分?jǐn)傎M用為786元,利潤按直接費與管理費的合計的3%計取,由于組價比較實際,不再考慮風(fēng)險因素。3）清單綜合單價計算如下:

清單編碼020406002001清單名稱金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍計量單位樘清單工程量10組價項目名稱鋼窗費分包費企業(yè)管理費計量單位m2樘元工程量66101單價150206.68786價值99002066.8786合計12752.8利潤12752.8×3%=382.58合計13135.38綜合單價1313.54

4）由此可以得到投標(biāo)人清單報表如下:

項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘101313.5413135.40

5）這只是按結(jié)合企業(yè)實際情況快速計算出綜合單價,但有時招標(biāo)人要求某些清單項要報出明細(xì)表,也就是要報出人工費、材料費、機(jī)械費、管理費和利潤的分析表。對于此例就要求對分包費用進(jìn)行分?jǐn)?。通過對分包方的報價分析,分包方的報價表如下:

分包項目實腹鋼窗帶玻璃油漆安裝（每樘造價）人工費120材料費47.22(依據(jù)除鋼窗以外材料實物量統(tǒng)計表)機(jī)械費20.67(依據(jù)所用機(jī)械實物量統(tǒng)計表)直接費187.89其它費187.89×10%=18.79報價206.68

從上表可以看出,人工費、材料費、機(jī)械費已明細(xì),但其它費可以人為按各50%計到分包管理費及分包利潤,也就是管理費和利潤各為:18.79×50%=9.395元/樘。分析表如下:

清單編碼020406002001清單項目金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟,平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸:寬3.3米,

高2米。扇為雙開扇,尺寸為寬為0.95米,高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗,紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后,刷紅丹防銹漆一遍,外刷淡黃色調(diào)合漆二遍,內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆二遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍。人工費120材料費3.3×2×150+47.22=1037.22機(jī)械費20.67管理費78.6+9.395=87.995利潤38.258+9.395=47.653綜合單價1313.54

從上例可以看出,在清單模式下,組價已不局限于定額,而是多種形式并存的組價方式,只要那種方式對組價有利,能夠貼近企業(yè)的實際,能夠反映企業(yè)的個別成本都是可行的組價方式。從現(xiàn)在實際操作來看,分包組價已越來越多的人被重視。單位換算/~zz2111/unitexchange.htm預(yù)算實例/u/1809538661項目名稱:二期玻璃幕墻 單位:m2 序號 材料名稱 單位 單價(元) 用量 合計（元） 備注1 材料費合計 469.68 1.1 中空鋼化玻璃m2 160 1.003 160.48 1.2 鋁型材 t 25000 0.008 200 1.3 耐候密封膠支 25 0.75 18.751.4 結(jié)構(gòu)膠 支 25 0.8 20 1.5 預(yù)埋件 塊 23 0.84 19.