存量房委托出售經(jīng)紀服務(wù)合同2024年

存量房委托出售經(jīng)紀服務(wù)合同2024年通用合同編號：__________存量房委托出售經(jīng)紀服務(wù)合同甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的獨家經(jīng)紀人，代理甲方進行房屋出售事宜，包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)助甲方與買家進行談判、簽署房屋買賣合同等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀信息，并配合乙方進行房屋出售事宜。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.2如果在本合同有效期內(nèi)，房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長合同有效期，但延長部分不得超過____個月。第三條費用及支付3.1乙方應(yīng)按照實際成交金額的____%作為傭金，向甲方支付。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3如果房屋未能成功出售，甲方無需向乙方支付任何費用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)保守甲方的個人信息及房屋隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果一方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為甲方住所地。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.乙方授權(quán)委托書6.房屋買賣合同模板7.傭金支付證明8.房屋過戶手續(xù)指南9.房屋交易稅費計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀信息，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.乙方未按約定時間完成房屋出售，或未能成功出售房屋。3.甲方未按約定時間支付傭金，或拒絕支付傭金。4.乙方泄露甲方個人信息或房屋隱私。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購住房再次上市交易的房屋。2.獨家經(jīng)紀人：甲方指定的，在合同有效期內(nèi)享有獨家代理權(quán)的經(jīng)紀人。3.傭金：乙方為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)所獲得的報酬。4.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行房屋出售前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)及時解決。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)提前了解房屋過戶手續(xù)及流程，準備相關(guān)材料，以縮短過戶時間。3.房價波動：密切關(guān)注房地產(chǎn)市場行情，適時調(diào)整出售策略。4.買方支付能力不足：對買方進行資質(zhì)審核，確保買方具備購買能力。5.合同糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售名下存量房，尋求專業(yè)經(jīng)紀服務(wù)。2.乙方為獲得代理權(quán)，與甲方