2024酒店及員工食堂租賃合同書

2024酒店及員工食堂租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.1甲方將其位于__________的酒店及員工食堂出租給乙方使用。酒店及員工食堂的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方承租甲方酒店及員工食堂，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責酒店及員工食堂的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導(dǎo)致財產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：酒店及員工食堂情況說明（此處附上酒店及員工食堂的具體地址、面積、設(shè)施等詳細情況）附件二：租賃場地照片（此處附上租賃場地的照片，以證實租賃場地的實際情況）一、附件列表：

1.附件一：酒店及員工食堂情況說明

具體地址

面積

設(shè)施

其他相關(guān)信息

2.附件二：租賃場地照片

租賃場地的實際情況二、違約行為及認定：

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃財產(chǎn)。

2.乙方未按時支付租金。

3.任何一方擅自變更或解除本合同。

4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃財產(chǎn)。

5.乙方未合理使用租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指甲方，擁有租賃財產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指乙方，租賃甲方財產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方財產(chǎn)的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任不明確。

解決辦法：雙方在合同中明確維修和保養(yǎng)的責任及范圍。

2.問題：租金支付時間及方式不明確。

解決辦法：在合同中明確租金的支付時間及方式。

3.問題：租賃期限內(nèi)合同變更或解除困難。

解決辦法：在合同中約定變更或解除合同的條件和程序。

4.問題：租賃財產(chǎn)損壞賠償責任不明確。

解決辦法：在合同中明確租賃財產(chǎn)損壞的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有酒店及員工食堂物業(yè)，希望出租獲取租金。

2.乙方需要租賃酒店及員工