采石場(chǎng)租賃權(quán)協(xié)議

采石場(chǎng)租賃權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于________________的采石場(chǎng)，且乙方擬對(duì)該采石場(chǎng)進(jìn)行租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃范圍1.1甲方同意將其擁有的采石場(chǎng)租賃給乙方使用，租賃范圍包括采石場(chǎng)的全部土地及土地上的一切附屬設(shè)施。1.2乙方租賃采石場(chǎng)的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3租金支付時(shí)間：每年的______月______日前。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的采石場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途和損壞土地上的一切附屬設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保采石場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除。（1）甲方將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方逾期交付租賃土地超過(guò)三個(gè)月；（3）甲方明確表示不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.采石場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃土地地形圖及地理位置說(shuō)明4.采石場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施詳細(xì)清單5.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)法規(guī)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，或明確表示不履行協(xié)議義務(wù)。4.甲方將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有采石場(chǎng)土地使用權(quán)及地上附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃采石場(chǎng)土地及地上附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.采石場(chǎng)土地交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，乙方逾期支付嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除合同。4.安全生產(chǎn)及環(huán)保問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保采石場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.采石場(chǎng)所有權(quán)明確，需要租賃給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方