采石場租賃權協(xié)議

采石場租賃權協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于________________的采石場，且乙方擬對該采石場進行租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。第一條租賃范圍1.1甲方同意將其擁有的采石場租賃給乙方使用，租賃范圍包括采石場的全部土地及土地上的一切附屬設施。1.2乙方租賃采石場的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應按年支付租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3租金支付時間：每年的______月______日前。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應按照甲方提供的采石場現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變土地用途和損壞土地上的一切附屬設施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設施損壞，乙方應及時通知甲方并進行修復，費用由乙方承擔。4.3乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保采石場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除。（1）甲方將租賃土地使用權轉讓給第三方；（2）甲方逾期交付租賃土地超過三個月；（3）甲方明確表示不履行本協(xié)議約定的義務。第六條違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.采石場所有權證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質證明文件3.租賃土地地形圖及地理位置說明4.采石場現(xiàn)有設施詳細清單5.安全生產(chǎn)及環(huán)保相關法規(guī)文件6.銀行轉賬授權書7.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.甲方未按約定時間交付租賃土地，或明確表示不履行協(xié)議義務。4.甲方將租賃土地使用權轉讓給第三方。5.乙方未遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有采石場土地使用權及地上附屬設施的一方。2.承租方：指租賃采石場土地及地上附屬設施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.采石場土地交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，乙方逾期支付嚴重影響的，甲方有權解除合同。4.安全生產(chǎn)及環(huán)保問題：解決辦法：乙方應遵守相關法規(guī)，確保采石場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。5.合同爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.采石場所有權明確，需要租賃給具備相應資質的乙方