土地使用合同

土地使用合同土地使用合同篇一甲方：_______________(以下簡稱甲方)乙方：_______________(以下簡稱乙方)為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、使用范圍和用途甲方將所屬土地約________平方米的土地無償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量為準)乙方使用土地的用途為。二、使用期限：使用期限為年，從________年________月________日至________年________月________日。三、甲方權利義務1、使用期限內，甲方不得將該土地再次給第三方使用。2、使用期內,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權利義務1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權。2、使用期限內，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。3.該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負責把土地恢復原貌。五、違約責任。1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。2、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_______________乙方代表：_______________蓋章：_______________蓋章：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________土地使用合同篇二第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地________________；郵政編碼______________。______________（以下簡稱乙方），法人住所地______________；郵政編碼________________。根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為______年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第五條土地開發(fā)費為每平方米________元人民幣，總額為______元人民幣。乙方［或中方合資者或合作者］須于本合同簽字之日起______日內全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后______日內，乙方必須申請辦理土地使用（或變更登記）手續(xù)，領?。ǜ鼡Q）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費為每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國有關規(guī)定五年后由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：__________銀行__________分行，帳戶號________________。甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后________天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。第八條該土地用于建設__________項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年____月____日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁（當事人不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)____份。第十九條本合同于________年____月____日在中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。甲方：乙方：中華人民共和國________省__________（自治區(qū)、直轄市）______________________市（縣）土地管理局（章）______________（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）____________________（簽字）____________________（簽字）土地使用合同篇三甲方：________________乙方：________________根據(jù)______市人民政府關于加快城市建設和______地塊開發(fā)的要求，為加快推進______地塊改造進程，甲方通過公開招商和競爭性談判，經篩選并確定乙方作為______地塊拆遷整理的合作方，經甲、乙雙方充分協(xié)商，就合作事宜達成協(xié)議如下：一、項目概況1、______地塊位于______市______區(qū)，東起______路，南至______，西起______，北至______路(具體區(qū)位見附件1――用地紅線圖)，建設基地面積約150畝(最終面積以國土部門測繪數(shù)據(jù)為準)，為國有土地。2、______地塊規(guī)劃用地性質為居住用地、公共設施用地，______市規(guī)劃局已于20______年______月______日出具了規(guī)劃設計條件。2、______規(guī)條【20______】0______號)，該地塊的開發(fā)改造即嚴格按該規(guī)劃設計條件實施。甲方負責于20______年______月______日前協(xié)調規(guī)劃部門完成該規(guī)劃設計條件的延期，涉及規(guī)劃設計條件實質性內容的變更必須經乙方認可;如涉及用地面積或容積率的調整，本協(xié)議約定的綜合價款按比例調整，雙方另行協(xié)商。二、合作方式1、甲方負責______地塊的征地拆遷及掛牌出讓等開發(fā)建設前期工作的組織實施;乙方負責投入拆遷整理資金，制訂地塊前期規(guī)劃設計方案和回遷房設計方案，為土地出讓提供條件。2、______地塊設計方案報批由甲方協(xié)助摘牌單位完成。3、甲方負責協(xié)調______地塊的土地出讓在本協(xié)議簽定兩個月內以毛地掛牌形式完成(即30個日歷天左右進入掛牌程序)。到期未完成土地出讓的，延時期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計算違約金。毛地出讓價以國土部門實際掛牌為準，并應該控制在45萬元/畝以下。4、甲方于本協(xié)議簽定10個日歷天內向乙方提交回遷房戶型及面積要求，于本協(xié)議簽定兩個月內完成所有征地拆遷工作，到期未全部完成征地拆遷的，延時期按本協(xié)議資金總額同期銀行貸款利率的5倍計算違約金。地塊上其他所有建筑物、構筑物、樹木等屆時必須全部拆除完畢，達到凈地要求。5、甲方負責協(xié)調______西路于本協(xié)議簽定1個月內正常通車，甲方保證土地出讓時地塊已滿足七通一平。6、甲方在本協(xié)議簽定后即向乙方提供本地塊三分之二以上土地，以先期進場進行場地整理。7、摘牌單位為甲方的招商引資項目，甲方負責協(xié)助摘牌單位辦理臨時用電、臨時用水、規(guī)劃報批、施工許可證等手續(xù)及各項稅、費等優(yōu)惠政策的落實，并協(xié)助乙方和摘牌單位處理因施工噪音、采光權、周邊鄰居、施工環(huán)境污染等糾紛的調解;由于征地拆遷產生的所有糾紛，均由甲方負責處理。三、價格及付款2、本協(xié)議簽定當日，乙方即開始在______市注冊成立房地產開發(fā)公司，保證在工商注冊辦理的承諾時限內完成注冊，并于完成注冊的次日以新公司名義向甲方支付人民幣伍仟萬元(￥50000000.00)作為履約保證金;拆遷過程中所需要的資金由乙方按進度支付，所需要的回遷房由乙方負責提供戶型方案。3、本條第1款約定資金的余款(拆遷整理綜合費用減去實際毛地掛牌出讓價、回遷房結算價、履約保證金5000萬元的剩余部分)在該地塊土地出讓金及土地契稅繳納完成20個工作日內支付完畢。4、甲方支持乙方參與苗圃地塊的競價摘牌;如乙方競得該地塊使用權，乙方承諾在苗圃地塊中為甲方整幢提供約10000平方米回遷房，回遷房結算價格在該地塊住宅平均售價的基礎上每平方米下浮200元。5、如乙方參與競拍，且乙方支付的前期費用已達到本條第1款的約定價格，則乙方競拍時的保證金和摘牌后需繳納的土地出讓金由甲方負責協(xié)調，從乙方已支付的前期費用中沖抵;如乙方支付的前期費用未達到本條第1款的約定價格，競拍保證金和摘牌后的土地出讓金由乙方自理。6、如乙方通過摘牌取得該地塊的使用權，甲方在拆遷工作進行的同時協(xié)助乙方在土地摘牌30個日歷天內完成______地塊的土地使用權證和建設用地規(guī)劃許可證的辦理。四、其他1、若甲方不能按本協(xié)議約定的時間完成拆遷和掛牌，造成延時，延時期按己付資金同期銀行貸款利率的5倍計算違約金，乙方有權在本協(xié)議約定的應付總費用中扣除。2、若乙方資金不能按本協(xié)議約定的進度到帳，乙方承擔應付資金同期銀行貸款利率的5倍計算違約金，拆遷完成時間相應順延。3、為確保該土地順利完成掛牌及確保該項目后期建設預期利益的實現(xiàn)，甲方保證現(xiàn)有的______地塊不作其他用途。4、由甲方負責實施的宗地周邊基礎設施工程的建設如造成延誤，每延誤一天按該宗地已付資金的萬分之五向乙方賠付違約金。5、乙方在______市注冊成立新公司后，本協(xié)議及相關協(xié)議關于乙方的權利義務全部移交至新公司。6、本協(xié)議中甲、乙雙方的地址為約定的有關法律文件的送達地址，如任何一方發(fā)生變更，應自變更之日起7日內通知對方，否則應當承擔法律文件不能送達的責任。7、本協(xié)議未盡事宜或履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方另行約定第三方仲裁。8、本協(xié)議一式六份，甲方、乙方雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________________年________月________日________年________月________日土地使用合同篇四出讓方(甲方)：____________身份證號：____________受讓方(乙方)：____________身份證號：____________經甲、乙雙方友好協(xié)商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成合同如下：____________一、轉讓地塊概況1、該地塊位于____________，土地面積為__________平方米，該土地長___________米，寬__________米，東鄰___________________,西鄰___________________，南至_______________，北至___________________。2、現(xiàn)該地塊的用途為農業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經村委同意，甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。乙方須按照國家關于農村土地的相關法律法規(guī)行使該土地的使用權，嚴禁將該土地用于違法經營。2、土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣大寫：__________________________________萬元(￥：_______________________元)。三、合同期限以及付款方式：____________該土地使用權轉讓合同期限：____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日，合同到期之后，土地使用權依舊歸甲方所有。雙方在簽訂該合同之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：______________________萬元。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有。五、違約責任：____________1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導致合同解除，甲方須按照轉讓土地使用權金額的20%支付乙方;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。七、本合同經雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：____________________年____月___________日乙方(簽名)：___________________年____月___________日土地使用合同篇五出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________為了支持基礎教育事業(yè)，發(fā)揮現(xiàn)有土地使用價值，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿的原則，訂立本協(xié)議：一、土地面積和范圍甲方無償提供給乙方的土地位于________________，面積_______畝。四至：________________、________________、________________、________________。二、使用期限使用期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、使用方式甲方承諾以無償使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權。乙方無需向甲方支付土地使用及配套設施費，但使用過程中產生的水、電、氣費用由乙方自行向提供方承擔。四、土地用途乙方承諾在上述土地上從事項目。五、甲方權利義務1、甲方保證本協(xié)議的簽訂合法性，承諾對上述土地具有出租或處置權，若因土地權屬糾紛對乙方造成的損失由甲方承擔。2、使用期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，協(xié)助乙方在建設施工過程中相關手續(xù)的辦理。3、合同期內，甲方不得擅自收回土地。如遇征收征用，甲方投入的設施補償歸甲方所有，乙方投入的建設補償歸乙方所有。4、合同期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。5、甲方應負責協(xié)調當?shù)卮迕耜P系，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎保障。6、合同期間，國家對于乙方經營取得的各項政策性補償、補助規(guī)乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供協(xié)助和配合。六、乙方的權利義務1、依法對上述土地享有經營、使用、收益的權利。2、乙方有權對上述土地自主安排建設、經營方式。3、在合同期內，乙方無權變更合同約定用途，不得私自對土地進行轉租、抵押等行為。4、乙方應合理保護使用范圍內環(huán)境。七、合同的變更、解除遇下列情況，合同可以變更和解除：1、國家建設需要征收征用。2、不可抗力。3、未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更和解除合同。4、合同解除或終止時，乙方對投入的地面建筑物和投資財產具有處置權和收益權。八、違約責任1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權解除合同。2、甲方保證對出租土地擁有合法出租或處置權，如土地權屬糾紛造成乙方損失，甲方應負責賠償。3、甲方擅自解除合同，應賠償乙方的實際損失。九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：________________乙方：_______________________年_______月_____日_______年_______月_____日土地使用合同篇六甲方(贈與人)：______________有效證件號碼：______________乙方(受贈人)：______________有效證件號碼：______________甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)該房產坐落于_____________________，面積______平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________(三)房屋平面圖至范圍見附件一;(四)土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。甲方(贈與人)：______________住所：______________有效證件號碼：______________乙方(受贈人)：______________住所：______________有效證件號碼：______________簽訂地點：______________簽訂時間：______________土地使用合同篇七一、合同雙方當事人轉讓方（甲方）：法定代表人：身份證號碼：受讓方（乙方）：法定代表人：身份證號碼：二、為明確雙方的權利和義務，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方經過充分協(xié)商，簽訂本合同。三、甲乙雙方按縣地產交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見經雙方蓋章確認的附圖所示。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定，轉讓地塊的土地使用權終止期限至_____年__月__日；地塊范圍內現(xiàn)有的建筑物、構筑物及附著物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價為：____元整（小寫__萬元）五、宗地轉讓交易發(fā)生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費用由乙方負擔。六、乙方應在簽訂本合同天內，分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在_____年__月__日前，支付總額的___%，即__元整（小寫__元整）；第二期款在_____年__月__日前，支付總額的__%，即__元整（小寫__元整）；七、在辦理該宗地轉讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產生的所有經濟及法律責任。八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進行的開發(fā)、利用、經營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務，不損害社會公共利益。九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經濟損失的，違約方須無條件給予賠償。十一、雙方其他約定：本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產交易中心存檔兩份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行帳號：銀行帳號：____年__月__日土地使用合同篇八出讓方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________受讓方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。第三條乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地