國(guó)際學(xué)校物業(yè)服務(wù)方案

國(guó)際學(xué)校物業(yè)服務(wù)方案合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方國(guó)際學(xué)校的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；（3）安全保障及消防安全；（4）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；（5）提供甲方所需的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方國(guó)際學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的合同，具體條款雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.國(guó)際學(xué)校物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量管理體系說(shuō)明4.保密協(xié)議5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)6.維修保養(yǎng)計(jì)劃表7.安全管理規(guī)定8.應(yīng)急預(yù)案9.服務(wù)記錄表10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的水平、效果和滿意度。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保護(hù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，直至滿足甲方要求。2.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。3.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決不當(dāng)：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際學(xué)校尋找專業(yè)的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。2.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方在合