2024年地下商場格子店鋪租賃合同

2024年地下商場格子店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方地下商場格子店鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于__________________地下商場編號為______號的格子店鋪出租給乙方，該店鋪面積為______平方米。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元，于簽訂本合同之日一次性支付______個月租金。

2.乙方應按照約定時間和數(shù)額支付租金，逾期支付的，應向甲方支付逾期付款違約金。

3.乙方應妥善保管租賃物，并不得用于違法犯罪等非法用途。

四、保證金及退還方式

1.乙方應向甲方支付______元作為保證金。

2.租賃期屆滿，乙方應當將商鋪交還甲方，如乙方繼續(xù)使用商鋪，應在租賃期屆滿前一個月向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3.如乙方在租賃期間未違反合同約定且無任何違約行為，甲方應在租賃期屆滿后將保證金全額退還給乙方。

五、店鋪裝修及維護

1.乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修或改建的，應事先報請甲方并經(jīng)其同意。未經(jīng)甲方同意擅自改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或者解除合同并要求乙方賠償損失。

2.乙方應當妥善維護和保養(yǎng)商鋪及其附屬設(shè)施，使其符合正常使用的狀態(tài)。因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應承擔全部責任。

六、合同的解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期屆滿后，雙方未就續(xù)租達成一致意見的，租賃期屆滿后，合同即終止。

3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應按照逾期付款違約金支付給甲方。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2.乙方違反本合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.任何一方違反本合同的任何約定，均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元。

八、其他條款項

1.雙方在簽訂本合同時應當向?qū)Ψ教峁┢錉I業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、聯(lián)系方式等必要信息。雙方另有約定的，應當在簽訂本合同之前或者之后書面說明情況并經(jīng)對方同意。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的解釋、說明或爭議解決發(fā)生爭議的，應首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4.甲方應當在簽訂本合同之前向乙方告知該商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等有關(guān)商鋪正常經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定及注意事項。乙方應當認真閱讀并遵守甲方告知的相關(guān)規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，應當承擔相應的法律責任。

5.本合同的空格部分填寫的金額、面積等應當與實際相符。空格部分未填寫的應當劃掉。本合同中的“其他約定”應當包括雙方對于合同條款的理解、爭議解決方式等其他事項的約定。雙方對于空格部分的填寫或劃掉部分的意思應當明確、一致。如有爭議應當及時協(xié)商解決。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議應當首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

7.本合同中所述的“違約”、“賠償”、“損失”等概念，除本合同特別約定的以外，均應做擴大化解釋。違約方應當承擔因其違約行為而給守約方造成的所有損失的賠償