房地產(chǎn)購置居間合同(2024版)

房地產(chǎn)購置居間合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)購置居間合同（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.6甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔；3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間人，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)；4.2乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用，費用金額為房價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元；4.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；5.2本合同解除或者終止的，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.居間服務(wù)費用收據(jù)7.房地產(chǎn)過戶登記申請書8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購置居間合同：是指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，丙方作為居間人，就甲方出售房屋，乙方購買房屋的事宜，達成的一種協(xié)議。2.定金：是指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.房價款：是指乙方按照約定，向甲方支付的購買房屋的全部費用。4.居間服務(wù)費用：是指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，乙方支付給丙方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如甲方交付的房屋現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的出