餐飲業(yè)廚房租賃條件

餐飲業(yè)廚房租賃條件合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃廚房基本情況1.1甲方出租的廚房位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2廚房設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3廚房使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，廚房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）廚房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修：由乙方負(fù)責(zé)；（2）廚房外部及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修：由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供中國人民保險公司出具的廚房財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于合同約定的廚房財產(chǎn)價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行核實、理賠。七、合同的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對承繼乙方權(quán)利和義務(wù)的繼受人具有約束力。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按照約定提供廚房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廚房設(shè)施設(shè)備清單（此處附上廚房設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.廚房設(shè)施設(shè)備清單2.中國人民保險公司出具的廚房財產(chǎn)保險保單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廚房：指租賃開始之日起，甲方未能交付符合合同約定的廚房，或未能保證廚房的正常使用狀態(tài)。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，未能按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按照約定使用廚房：指乙方在使用廚房過程中，違反了合同約定的使用條款，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲乙雙方未按照約定履行合同：指甲乙雙方在合同履行過程中，未能履行或違反其他合同條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廚房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方廚房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃廚房的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廚房設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分不清：按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行劃分，如仍有爭議，雙方可協(xié)商解決。2.乙方未按照約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用廚房：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)廚房租賃：適用于餐飲業(yè)者租賃廚房進(jìn)行餐飲制作。2.廚房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于租賃期間，乙方將廚房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.廚房維修責(zé)任劃分：適用