租房合同樣板房東出租

租房合同樣板房東出租2024年通用合同編號：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構及面積：【房屋結構】,建筑面積【建筑面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金標準】元/月，租金每【支付周期】支付一次。3.2乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、供暖費等公共費用，由乙方承擔。具體費用根據實際使用情況按月結算。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日【附件：房屋附屬設施清單】【附件：甲方聯(lián)系方式變更通知】【附件：乙方聯(lián)系方式變更通知】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務甲方在租賃期間擁有對該房屋的完全使用權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。甲方應確保房屋及附屬設施的安全、合法、有效使用，并承擔因房屋及附屬設施原因導致的人身傷亡、財產損失等一切法律責任。1.2租金調整條款甲方有權根據市場行情，于租賃期滿前一個月通知乙方調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。若甲方未按約定時間通知乙方調整租金，視為甲方同意按照原租金標準繼續(xù)履行租賃合同。1.3提前解除合同如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。如乙方同意提前解約，則雙方互不追究違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利和義務乙方在租賃期間擁有合法使用該房屋的權利，并應合理使用房屋及附屬設施。乙方不得擅自改變房屋結構、設施和設備，不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。如乙方需進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。2.2延長租賃期限租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3寵物管理條款乙方如需攜帶寵物入住，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。同意攜帶寵物入住的，乙方應遵守相關寵物管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧，如造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色本租賃合同經第三方中介機構協(xié)助簽訂，中介方負責協(xié)調甲乙雙方在租賃過程中的權益，提供租賃相關的咨詢服務，并收取中介費。中介費用由甲方承擔。3.2信息核驗責任中介方有責任對甲乙雙方提供的房屋信息、身份信息等進行核驗，確保信息的真實、準確、完整。如因中介方未履行核驗責任，導致合同糾紛或損失的，中介方應承擔相應責任。3.3傭金支付條款甲方應按照中介方提供的服務內容支付中介傭金。中介傭金為租金的【百分比】，支付方式為租賃期滿后支付。如甲方未按約定支付中介傭金，乙方有權扣除相應金額的租金直至傭金支付完畢。3.4中介服務期限中介方應自合同簽訂之日起提供租賃合同相關的服務，服務期限為【服務期限】個月。如中介方在服務期限內未履行相關職責，甲方有權要求中介方退還部分或全部中介費用。本附件條款及說明為合同的補充內容，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋附屬設施清單2.甲方聯(lián)系方式變更通知3.乙方聯(lián)系方式變更通知4.房屋裝修改造申請表5.寵物管理規(guī)定6.中介服務內容說明7.中介傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定履行房屋維修責任未按約定時間通知乙方調整租金提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞擅自改變房屋結構、設施和設備未按約定時間通知甲方延長租賃期限3.違約行為認定：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約行為的具體認定，應以甲乙雙方簽訂的租賃合同為準，結合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并提供相關服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及違約金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權解除合同。3.問題：房屋損壞或維修事項爭議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商確定維修事項及費用，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定并承擔相應維修費用。4.問題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新