房地產(chǎn)代銷合同

房地產(chǎn)代銷合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目，并希望委托乙方作為該項目的代銷商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5項目產(chǎn)權(quán)：__________（如70年、40年等）1.6項目銷售價格：__________二、代銷權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代銷商，享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售權(quán)。2.2代銷期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。2.3乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)，按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。三、銷售業(yè)績及報酬3.1乙方應(yīng)確保在代銷期限內(nèi)，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標，具體銷售業(yè)績雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照實際銷售金額的__________%作為乙方的代銷報酬。3.3代銷報酬的支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的資料。4.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全、合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、促銷活動、售后服務(wù)等。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的銷售行為。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時間支付代銷報酬的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料（包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的資料）6.銷售業(yè)績證明文件7.代銷報酬支付證明文件8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代銷報酬：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付代銷報酬的行為。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：指合同約定的銷售期限屆滿后，乙方未能實現(xiàn)甲方規(guī)定的銷售業(yè)績的行為。3.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息：指甲方提供的項目信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)項目信息：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方提供的項目信息透露給第三方。5.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)開展銷售活動：指乙方在銷售過程中，存在違法、違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷合同：指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的合同。2.代銷商：指被甲方委托代理銷售房地產(chǎn)項目的乙方。3.銷售業(yè)績：指乙方在代銷期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售收入。4.代銷報酬：指甲方根據(jù)乙方實現(xiàn)的銷售業(yè)績，支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.訴訟：指雙方因合同爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：如遇銷售業(yè)績未達標的情況，甲方和乙方應(yīng)積極溝通，共同分析原因，可協(xié)商調(diào)整銷售目標或延長代銷期限。2.甲方未按約定時間支付代銷報酬：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按約定支付代銷報酬，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討欠款。3.信息泄露：乙方應(yīng)加強信息安全管理，與甲方簽訂保密協(xié)議，防止項目信息泄露。4.乙方違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法行為導(dǎo)致合同終止或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險。五、所有應(yīng)用場景：1