租賃合同確認(rèn)保險(xiǎn)公司適用

租賃合同確認(rèn)保險(xiǎn)公司適用合同編號(hào)：__________出租人信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租人信息：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)1.2承租人同意租賃上述租賃物業(yè)，并按照本合同約定的條款和條件使用和保管該租賃物業(yè)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該租賃物業(yè)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2承租人應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。四、保險(xiǎn)4.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。4.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于本合同約定的租賃物業(yè)的價(jià)值。4.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與本合同的租賃期限一致。4.4承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)公司知曉出租人作為保險(xiǎn)受益人的權(quán)益。五、使用和保管5.1承租人應(yīng)合理使用和保管租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全和完好。5.2承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修和保養(yǎng)6.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。7.3出租人未按約定提供租賃物業(yè)的，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知承租人，并支付相應(yīng)的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租人，并支付相應(yīng)的違約金。8.3本合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租人的有效身份證件復(fù)印件3.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金：連續(xù)______天未支付租金，或累計(jì)未支付租金金額達(dá)到人民幣_(tái)_____元。2.出租人未按約定提供租賃物業(yè)：租賃物業(yè)在交付時(shí)存在嚴(yán)重影響租賃用途的問(wèn)題。3.承租人未按約定使用和保管租賃物業(yè)：導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞、損失或影響到其他tenants的正常使用。4.承租人轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租人書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途。5.雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議：在租賃期滿前，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承租人延遲支付租金：及時(shí)與承租人溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定收取違約金。2.租賃物業(yè)損壞或損失：及時(shí)通知出租人，并共同查明損壞原因；根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.承租人轉(zhuǎn)租或改變用途：要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租或改變用途，并按照合同約定支付違約金；如情節(jié)嚴(yán)重，出租人可解除合同。4.物業(yè)管理規(guī)定沖突：雙方應(yīng)積