2024加油站土地租賃合同

編號：__________2024加油站土地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024加油站土地租賃合同合同目錄第一章：名詞和定義1.1加油站1.2土地1.3租賃期1.4租金第二章：租賃土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃土地的使用權(quán)5.1使用目的5.2使用范圍5.3使用限制第六章：維護和維修6.1土地維護責(zé)任6.2設(shè)施維修責(zé)任第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八章：轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條款11.3合同終止條件第十二章：合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護13.2法律法規(guī)遵守第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：名詞和定義1.1加油站：指的是位于________________的地塊上，由甲方經(jīng)營管理的加油站。1.2土地：指的是合同附件中土地使用權(quán)證所指明的土地。1.3租賃期：自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.4租金：甲方應(yīng)支付給乙方的土地租賃費用，具體金額和支付方式見第四章。第二章：租賃土地的描述2.1土地位置：位于________________，具體坐標(biāo)見合同附件。2.2土地面積：總面積為________________平方米。2.3土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為________________，具體情況見合同附件中的土地現(xiàn)狀圖片。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：合同生效日期。3.2租賃結(jié)束日期：合同終止日期。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照雙方商定的條件簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________________元。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五章：租賃土地的使用權(quán)5.1使用目的：甲方租賃該土地用于經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)。5.2使用范圍：甲方僅可在租賃土地上進行與加油站業(yè)務(wù)相關(guān)的工作。5.3使用限制：甲方不得在租賃土地上進行任何違法活動，不得改變土地用途，不得建設(shè)任何永久性建筑物。第六章：維護和維修6.1土地維護責(zé)任：乙方負責(zé)保持租賃土地的整潔和通行安全。6.2設(shè)施維修責(zé)任：甲方負責(zé)維護和修理加油站內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第七章：保險7.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買并維持一份適當(dāng)金額的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障加油站業(yè)務(wù)的風(fēng)險。7.2保險費用：甲方承擔(dān)所有保險費用。第八章：轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃土地或其上的任何權(quán)益轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2分租條款：甲方不得將租賃土地分租給任何第三方。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反合同的任何條款，均被視為違約。9.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條款：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：合同終止的情形見合同附件。第十二章：合同的附件12.1土地使用權(quán)證：見合同附件。12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片：見合同附件。第十三章：其他條款13.1環(huán)境保護：甲方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保加油站經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.2法律法規(guī)遵守：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十四章：附錄14.1合同簽訂日期：見合同簽字蓋章頁。14.2雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨占使用權(quán)：除合同約定的用途外，甲方有權(quán)拒絕任何第三方在租賃土地上進行任何形式的經(jīng)營活動或其他影響加油站正常運營的活動。2.加油站的經(jīng)營范圍：甲方應(yīng)在租賃土地上僅從事加油站業(yè)務(wù)，不得從事與加油站業(yè)務(wù)無關(guān)的其他經(jīng)營活動。3.甲方投資義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對加油站進行必要的投資和改善，確保加油站設(shè)施的安全和正常運營。4.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的稅費、物業(yè)管理費等公共費用。5.甲方提前終止權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方因業(yè)務(wù)需要提前終止租賃，甲方有權(quán)提前三個月通知乙方終止租賃，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。6.甲方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃土地或其上的任何權(quán)益轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.甲方分租限制：甲方不得將租賃土地分租給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供的土地使用權(quán)：乙方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方所有，且不存在任何權(quán)利爭議。2.乙方的土地交付義務(wù)：乙方應(yīng)在合同生效之日起個月內(nèi)，將租賃土地交付給甲方使用。3.乙方保障甲方權(quán)益：乙方應(yīng)對租賃土地上的加油站設(shè)施進行必要的保護，確保甲方在租賃土地上的經(jīng)營權(quán)益。4.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地及其周邊設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的安全和正常運營。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。6.乙方提前終止權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)需要提前終止租賃，乙方有權(quán)提前三個月通知甲方終止租賃，但應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。7.乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地或其上的任何權(quán)益轉(zhuǎn)租給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色：第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃土地的信息及介紹服務(wù)，并不參與合同的履行。2.第三方中介的費用：第三方中介的介紹費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同生效后支付。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任，如因信息不實導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介的傭金：如雙方同意支付第三方中介傭金，傭金的金額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確。6.第三方中介的合同解除權(quán)：在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金。7.第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.加油站經(jīng)營許可證4.消防驗收證明5.環(huán)保審批文件6.合同簽訂授權(quán)書7.租賃土地平面圖8.加油站設(shè)施清單9.保險單據(jù)10.轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議（如有）11.維修保養(yǎng)合同12.第三方中介合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定時間交付租賃土地3.甲方未按約定使用租賃土地4.乙方未按約定提供必要的保護措施5.甲方未按約定進行投資和改善6.乙方未按約定承擔(dān)公共費用7.甲方未按約定提前終止租賃8.乙方未按約定提前終止租賃9.甲方未按約定轉(zhuǎn)租/分租租賃土地10.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)11.第三方中介提供虛假信息12.第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密13.甲方和乙方未能按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期：指合同約定的租賃開始日期至合同約定的租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。6.分租：指承租方將租賃物的部分使用權(quán)分給第三方使用的行為。7.第三方中介：指在租賃合同中，非合同雙方，為合同雙方提供租賃信息及介紹服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間交付租賃土地解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，如乙方未能按時交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定使用租賃土地解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供必要的保護措施解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方，如乙方未提供保護措施，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。5.問題：甲方未按約定進行投資和改善解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不投資改善，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題：乙方未按約定承擔(dān)公共費用解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出，如乙方未承擔(dān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。7.問題：甲方未按約定提前終止租賃解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方，如甲方仍提前終止租賃，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.問題：乙方未按約定提前終止租賃解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方，如乙方仍提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.問題：甲方未按約定轉(zhuǎn)租/分租租賃土地解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方，如甲方仍轉(zhuǎn)租/分租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方，如乙方未協(xié)助辦理手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。12.問題：