抵頂房屋協(xié)議書

抵頂房屋協(xié)議書合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：______________1.5電子郵箱：______________1.6開戶銀行：______________1.7賬號：_________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：______________2.5電子郵箱：______________2.6開戶銀行：______________2.7賬號：_________________鑒于：2.9受讓方愿意購買標的房屋，并同意以抵頂方式支付房價；2.10雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條標的房屋1.1標的房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2受讓方同意以抵頂方式支付房價，具體抵頂方式如下：2.2.1受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，定金支付后雙方開始辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房價支付給轉讓方；2.2.3受讓方支付房價的方式為：現(xiàn)金支付/轉賬支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。第三條房屋過戶及交付3.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給受讓方；3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉讓方應將房屋交付給受讓方；3.3房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接書》，明確雙方的權利和義務。第四條附加條款4.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和實際情況協(xié)商承擔；4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；4.4本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任；4.5本協(xié)議的解除、終止或終止履行，不影響雙方的其他權利和責任；4.6本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。甲方（轉讓方）簽字：______________乙方（受讓方）簽字：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.受讓方身份證明文件3.轉讓方身份證明文件4.房屋交接書5.房屋過戶相關稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.定金支付憑證8.剩余房價支付憑證二、違約行為及認定：1.受讓方未按約定時間支付定金或剩余房價，視為違約。2.受讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.轉讓方未按約定時間將房屋交付給受讓方，視為違約。4.雙方未按約定承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致本協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵頂房屋：指受讓方以房產(chǎn)抵債或以其他財產(chǎn)權益抵債的方式購買房屋。2.定金：指受讓方為確保履行本協(xié)議而支付給轉讓方的一定金額的錢款。3.標的房屋：指本協(xié)議中轉讓方擁有的房屋。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方拖延支付定金或剩余房價：解決辦法：提醒受讓方履行付款義務，逾期未付的，有權解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。2.受讓方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：提醒受讓方履行過戶手續(xù)，逾期未辦理的，有權解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.轉讓方拖延交付房屋：解決辦法：提醒轉讓方履行交付義務，逾期未交付的，有權解除本協(xié)議，并要求轉讓方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定和實際情況協(xié)商承擔，協(xié)商不成的，可以