房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：______________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該房屋地基并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋地基轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋地基，并按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)享有轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、陳述與保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋地基享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)和相應(yīng)義務(wù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋地基權(quán)屬證書6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋地基享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.乙方未按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款，或未承擔轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)和相應(yīng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建造房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的空間。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為購買轉(zhuǎn)讓地基所有權(quán)的價款。3.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.所有權(quán)：指對房屋地基享有使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)過戶至乙方名下。解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋地基享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方未按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款，或未承擔轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)和相應(yīng)義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其位于特