2024年房屋出租合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第7頁共7頁2024年房屋出租合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_____出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1.該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣____元。(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。4-2.該房屋租金支付方式如下_____乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7-1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;(4)拖欠租金累計(jì)一個月以上的;9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京房源網(wǎng)站房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市_____委員會申請_____，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京房源網(wǎng)站房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2）房屋出租合同協(xié)議書甲方（出租人）：[出租人姓名]證件類型：[出租人證件類型]證件號碼：[出租人證件號碼]聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[承租人姓名]證件類型：[承租人證件類型]證件號碼：[承租人證件號碼]聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋用途：作為住宅/商鋪/辦公用途1.3建筑面積：[建筑面積]平方米1.4房屋狀況：[房屋狀況]第二條租賃期限2.1租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個月。2.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提前[提前通知期限]提出續(xù)租的申請，甲方在收到續(xù)租申請后，可以根據(jù)當(dāng)時市場情況，協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個月應(yīng)付租金為[總租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個月的[租金支付日]日前支付當(dāng)月租金，承租期間內(nèi)的租金均以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等形式支付給甲方。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為每天逾期金額的[逾期違約金比例]。第四條維修責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，因乙方正常使用所致的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2如因乙方過失或故意行為造成房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時，支付押金為[押金金額]元，該押金將作為履行本合同的保證。5.2在租賃期滿并順利結(jié)束的情況下，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第六條房屋的使用及限制6.1乙方在租賃期間，可將房屋用于[使用用途]，不得將房屋用于非法經(jīng)營或其他損害出租人利益的活動。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自提前解除租賃合同。6.3乙方不得對房屋進(jìn)行擅自改造或拆除。6.4乙方不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)物品存放、易燃易爆品使用、違反法律法規(guī)的活動。6.5乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合理節(jié)約用水用電，保持房屋內(nèi)的環(huán)境整潔和良好的居住環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1乙方在租賃期間有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同且不退還押金，并要求乙方賠償相關(guān)損失：（1）擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）未經(jīng)甲方同意，將房屋用于非法經(jīng)營或其他損害出租人利益的活動；（3）擅自改造、拆除房屋；（4）違反國家法律法規(guī)，在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動；（5）拖欠租金一個月以上。7.2乙方在租賃期間有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止租賃合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金：（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自提前解除租賃合同。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同可以書面協(xié)議方式對條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1本合同期滿，甲方無條件返還乙方在本合同期間支付的押金。9.2本合同任何一方提前解除，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3本合同解除后，甲方有權(quán)將房屋租賃給他人，乙方應(yīng)如實(shí)將房屋交還給甲方，在房屋交還時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋狀況的驗(yàn)收。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、有效性、履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄。10.2因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋出租合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3）房屋出租合同協(xié)議書甲方（出租人）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方下述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋情況1.房屋地址：______________2.房屋類型：______________3.房屋面積：______________4.房屋結(jié)構(gòu)：______________5.房屋用途：______________6.房屋內(nèi)設(shè)施和配套設(shè)備：______________第二條租賃期限本次租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣（大寫）______________元整，小寫______________元，房租由乙方按月支付。支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.第一個月租金由乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元，作為履行本合同的保證。2.乙方在合同期滿交還房屋時，甲方無欠乙方租金、違約金等費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)無息返還乙方押金。第五條房屋維護(hù)1.乙方使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)房屋，不得損壞房屋內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋有破損或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。第六條房屋的用途限制1.乙方僅可將房屋用于居住，不得擅自變更使用用途。2.乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。第七條提前終止合同1.乙方提前三個月書面通知甲方，可以終止合同，并在合同終止時順利遷出房屋。2.乙方未提前通知或未履行遷出義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每個月租金的300%作為違約金。第八條合同變更與解釋1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.對于本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國的法律。