南京商鋪拆遷合同范本

南京商鋪拆遷合同范本合同編號：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（被拆遷人）：張三地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：XXX根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的商鋪進(jìn)行拆遷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪，建筑面積為XX平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意對乙方的拆遷面積按照不低于市場評估價格給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆遷面積內(nèi)的商鋪，按照每平方米XX元計算；（2）拆遷面積外的附屬設(shè)施，按照每平方米XX元計算。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額。三、搬遷及臨時安置3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成搬遷，并將商鋪交付給甲方。3.2甲方同意給予乙方臨時安置，臨時安置期限為拆遷之日起至新建商鋪交付之日止。四、商鋪重建及交付4.1甲方承諾在拆遷完成后XX個月內(nèi)，按照原拆遷面積新建商鋪，并交付給乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商鋪后XX個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×1%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建商鋪交付之日止。甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：張三簽訂日期：____年____月____日1.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪權(quán)屬證明2.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪評估報告3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.新建商鋪交付證明第一篇范文：合同編號：NJSDQSCCZXXXX第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（被拆遷人）：張三地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：XXX第三方（擔(dān)保方）：中國太平洋保險公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲乙雙方就南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪拆遷事宜達(dá)成了初步協(xié)議，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入第三方主體中國太平洋保險公司作為擔(dān)保方，就乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方及第三方擔(dān)保方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪，建筑面積為XX平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意對乙方的拆遷面積按照不低于市場評估價格給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆遷面積內(nèi)的商鋪，按照每平方米XX元計算；（2）拆遷面積外的附屬設(shè)施，按照每平方米XX元計算。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額。三、搬遷及臨時安置3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成搬遷，并將商鋪交付給甲方。3.2甲方同意給予乙方臨時安置，臨時安置期限為拆遷之日起至新建商鋪交付之日止。四、商鋪重建及交付4.1甲方承諾在拆遷完成后XX個月內(nèi)，按照原拆遷面積新建商鋪，并交付給乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商鋪后XX個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方擔(dān)保方中國太平洋保險公司承諾，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、擔(dān)保函等。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供額外的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。6.2甲方在拆遷補(bǔ)償款支付后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方出具擔(dān)保函，確保乙方履行合同義務(wù)。6.3甲方在商鋪重建完成后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方對新建商鋪進(jìn)行質(zhì)量保證。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償款總額×1%。7.2乙方如未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=新建商鋪價值×1%。7.3乙方如違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建商鋪交付之日止。甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：張三第三方（擔(dān)保方）：中國太平洋保險公司簽訂日期：____年____月____日1.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪權(quán)屬證明2.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪評估報告3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.新建商鋪交付證明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體中國太平洋保險公司作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可靠性：第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)。2.分散風(fēng)險：第三方擔(dān)保方承擔(dān)乙方的違約風(fēng)險，降低了甲方在合同履行過程中可能遭受的損失。3.提高合同的公平性：通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。4.促進(jìn)合作：第三方擔(dān)保方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：NJSDQSCCZXXXX甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（被拆遷人）：張三地址：南京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：張三聯(lián)系電話：XXX第三方（擔(dān)保方）：中國太平洋保險公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲乙雙方就南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪拆遷事宜達(dá)成了初步協(xié)議，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入第三方主體中國太平洋保險公司作為擔(dān)保方，就甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方及第三方擔(dān)保方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷范圍為南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪，建筑面積為XX平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意對乙方的拆遷面積按照不低于市場評估價格給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆遷面積內(nèi)的商鋪，按照每平方米XX元計算；（2）拆遷面積外的附屬設(shè)施，按照每平方米XX元計算。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額。三、搬遷及臨時安置3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)完成搬遷，并將商鋪交付給甲方。3.2甲方同意給予乙方臨時安置，臨時安置期限為拆遷之日起至新建商鋪交付之日止。四、商鋪重建及交付4.1甲方承諾在拆遷完成后XX個月內(nèi)，按照原拆遷面積新建商鋪，并交付給乙方使用。4.2乙方同意在收到新建商鋪后XX個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方擔(dān)保方中國太平洋保險公司承諾，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方擔(dān)保方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、擔(dān)保函等。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供額外的擔(dān)保措施，以保障乙方權(quán)益。6.2乙方在拆遷補(bǔ)償款支付后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方出具擔(dān)保函，確保甲方履行合同義務(wù)。6.3乙方在新建商鋪交付完成后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方對新建商鋪進(jìn)行質(zhì)量保證。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按約定時間完成新建商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=新建商鋪價值×1%。7.2甲方如未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償款總額×1%。7.3甲方如違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建商鋪交付之日止。甲方（拆遷人）：南京市XX區(qū)人民政府乙方（被拆遷人）：張三第三方（擔(dān)保方）：中國太平洋保險公司簽訂日期：____年____月____日1.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪權(quán)屬證明2.南京市XX區(qū)XX路XX號商鋪評估報告3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.新建商鋪交付證明第三篇范文：第三方主體+甲