2024版房產(chǎn)擔(dān)保借款合同

2024版房產(chǎn)擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方申請借款，并鑒于乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策，并確保借款用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款或延長借款期限。第三條借款利率和還款方式3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。3.3還款方式如下：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相同金額的借款本金和利息，直至還清全部借款本金和利息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相同金額的借款本金，逐月減少借款利息，直至還清全部借款本金和利息。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將借款本息的優(yōu)先受償權(quán)登記在乙方名下。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證的真實、有效。4.4若甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2甲方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)付未付借款本息的____%。5.3乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請審批表4.借款合同副本5.抵押登記證明6.房產(chǎn)他項權(quán)利證7.還款計劃表8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的用途，或未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他用途。2.甲方未按約定時間償還借款本息：甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前還款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放借款，或未經(jīng)甲方同意，提前要求還款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，向貸款人申請借款并按照合同約定償還借款本息的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供借款，并按照合同約定收取借款本息的當(dāng)事人。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為借款的擔(dān)保，借款人不按約定償還借款本息時，貸款人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以償還借款本息。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息，直至還清全部借款本金和利息。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金，逐月減少借款利息，直至還清全部借款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，應(yīng)立即要求甲方改正，并支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定時間償還借款本息：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時間償還借款本息時，應(yīng)提醒甲方盡快償還。如甲方逾期未還，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、滯納金，甚至提前收回借款。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前還款：乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前還款時，應(yīng)向甲方說明原因，并盡快發(fā)放借款或提前還款。如乙方違反約定給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用