養(yǎng)老院租賃協(xié)議樣本

養(yǎng)老院租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老院房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的養(yǎng)老院房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的養(yǎng)老院房產(chǎn)位于__________，共計__________平方米。1.2房產(chǎn)包括但不限于：建筑物、土地、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.3乙方承租的養(yǎng)老院房產(chǎn)僅限于用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；非正常使用導(dǎo)致的損壞維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方不得擅自提高租金，如甲方確有特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出租方）法定代表人身份證明3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）法定代表人身份證明5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃合同備案證明7.保險單復(fù)印件8.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，視為甲方違約。4.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取使用房產(chǎn)的權(quán)利。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞設(shè)施的費用，并向甲方支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴