2024版房屋買賣合同房屋買賣合同范本

2024版房屋買賣合同房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)保證該房屋的交易價(jià)格真實(shí)有效，不得有欺詐行為。第三條支付方式及支付時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款支付給甲方。3.2乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×____%。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2該房屋自交付之日起，甲方承諾在____年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進(jìn)行保修。保修范圍和保修方式詳見附件一。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×____%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋保修明細(xì)表附件二：房屋附屬設(shè)施和物品清單一、附件列表：1.附件一：房屋保修明細(xì)表2.附件二：房屋附屬設(shè)施和物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未履行保修義務(wù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。包括但不限于：延遲支付購(gòu)房款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所訂立的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，若質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有