2024版?zhèn)€人房屋買賣合同樣本

2024版?zhèn)€人房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施包括：__________。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完整性、功能性及安全性。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價款。如甲方擅自提高房價款，乙方有權(quán)拒絕履行本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.房屋買賣合同草簽證明5.房屋買賣合同備案證明6.房屋買賣交易結(jié)算單7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的完整性、功能性及安全性。4.甲方擅自提高房價款。5.乙方未按約定時間支付房價款。6.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。2.乙方：指房屋的購買方，具有支付房價款的能力。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的完整性、功能性及安全性：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完整性、功能性及安全性，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方擅自提高房價款：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)