房地產買賣合同參考模板

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的物業(yè)1.1本合同所指的標的物業(yè)位于____________________，房屋產權證號/不動產權證號為____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方對標的物業(yè)享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。付款方式為：_____。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方承諾在交易過程中，向乙方如實告知標的物業(yè)的真實情況，并保證標的物業(yè)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付標的物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________（本頁無，僅為合同模板）一、附件列表：1.房地產權屬證書2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明文件4.買賣雙方婚姻狀況證明文件5.付款憑證6.交付確認書7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付標的物業(yè)，認定為違約行為。2.甲方未如實告知標的物業(yè)真實情況，導致乙方損失，認定為違約行為。3.乙方未按合同約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指房地產權利人將其房地產出售給他人，他人支付相應價款并辦理房地產權屬轉移登記的合同。2.標的物業(yè)：指本合同約定的出售的房地產。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房地產權屬從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付標的物業(yè)。2.甲方未如實告知標的物業(yè)真實情況：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退款或解除合同。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.標的物業(yè)過戶登記遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：