禮品門面房買賣協(xié)議書

禮品門面房買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售禮品門面房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的禮品門面房位于__________，房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋權利性質：房屋權利性質為__________，土地使用權類型為__________。1.4房屋現狀：房屋現狀為__________，甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方出售的禮品門面房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的__________%支付違約金。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照本協(xié)議約定的交付時間，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。3.3乙方應自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。四、房屋質量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。4.2甲方應對房屋主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為__________年。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權清晰證明4.房屋結構及面積測量報告5.房屋現狀照片6.房屋過戶所需的相關稅費清單7.房屋保修條款8.房屋交付確認單9.房屋驗收單10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，視為違約。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方的手續(xù)。7.保修：指甲方對房屋及附屬設施在保修期內提供的維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應當按照逾期付款部分房價款的百分比支付違約金。3.房屋及附屬設施不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定進行修復或賠償。4.房屋過戶手續(xù)出現問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決過戶手續(xù)問題。5.房屋質量問題：解決辦法：甲方應按照約定進行保修，如保修不能解決問題，乙方有權要求甲方進行賠償。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋出售方，希望將房屋出售給乙方。2.乙方作為房屋購買方，希望購買