攝影工作室租賃協(xié)議商業(yè)攝影

攝影工作室租賃協(xié)議商業(yè)攝影合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________的攝影工作室，乙方愿意租賃該攝影工作室進(jìn)行商業(yè)攝影活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。3.3乙方在租賃期間如對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方資質(zhì)證明3.乙方資質(zhì)證明4.租賃物改造、裝修申請(qǐng)表5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。5.雙方提前解除協(xié)議，未按約定通知對(duì)方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用所需支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，如乙方不同意，可按約定收取違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供租賃物，如甲方不同意，可按約定收取違約金。4.問(wèn)題：提前解除協(xié)議。解決辦法：按照約定通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。五、