2024租房轉(zhuǎn)讓合同范本

編號：__________2024租房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：租房轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2受讓條件3.3轉(zhuǎn)讓與受讓的限制條件第四章：租房轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：租房轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審核與批準(zhǔn)5.3房屋交付第六章：租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理6.1租賃合同的變更6.2租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移6.3租賃期限的續(xù)約第七章：租房轉(zhuǎn)讓稅費處理7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付方式第八章：租房轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止的程序第十一章：合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的權(quán)益處理第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將自有房屋出租給乙方（受讓方），乙方接受該房屋并同意按照本合同約定支付租金并使用該房屋。1.2定義與解釋本合同中的房屋指的是位于________的房產(chǎn)，包括但不限于附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租房轉(zhuǎn)讓概述2.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行本合同項下的出租轉(zhuǎn)讓。2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)按照約定使用和享受該房屋。第三章：租房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將房屋出租給乙方，乙方接受該房屋并同意按照本合同約定支付租金。3.2受讓條件乙方應(yīng)為本合同約定的租金支付義務(wù)人，并應(yīng)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.3轉(zhuǎn)讓與受讓的限制條件任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：租房轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓租金為每月________元。4.2支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五章：租房轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請乙方擬定租房轉(zhuǎn)讓申請，提交給甲方。5.2審核與批準(zhǔn)甲方在收到乙方申請后，按照本合同約定進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。5.3房屋交付甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓申請獲得批準(zhǔn)后，將房屋交付給乙方。第六章：租房轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理6.1租賃合同的變更本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓，視為原租賃合同的變更，按本合同執(zhí)行。6.2租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓，視為租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移，乙方享有原租賃合同項下的權(quán)益。6.3租賃期限的續(xù)約本合同到期后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第八章：租房轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用和享受房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定出租房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方也可以選擇通過第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，但需雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3法律訴訟如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同；10.3合同變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十一章：合同的解除11.1解除合同的條件任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件滿足時解除本合同。11.2解除合同的程序合同解除的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。11.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序任何一方不得未經(jīng)另一方同意將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________受讓方（乙方）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房屋用途甲方有權(quán)要求乙方將房屋用于特定的用途，如商業(yè)、居住或其他合法用途。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，并確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作，如提供必要的信息和進(jìn)入房屋的權(quán)利。3.甲方變更條款甲方有權(quán)在本合同期限內(nèi)變更本合同的條款，包括但不限于租金、租賃期限等。甲方應(yīng)在變更前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。4.甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)支付乙方因此造成的合理損失。甲方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方。5.甲方對房屋的改建和擴(kuò)建甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行改建和擴(kuò)建，但應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。甲方在進(jìn)行改建和擴(kuò)建前，應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用房屋的限定乙方應(yīng)按照甲方的要求使用房屋，并確保房屋的使用符合甲方的要求。乙方不得將房屋用于非法或違反甲方的利益的用途。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于終止合同、收回房屋等。3.乙方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方。4.乙方變更條款乙方有權(quán)在本合同期限內(nèi)變更本合同的條款，包括但不限于租金、租賃期限等。乙方應(yīng)在變更前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。5.乙方提前終止合同乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)支付甲方因此造成的合理損失。乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用本合同涉及的第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前與甲方和乙方協(xié)商一致。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)保守本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約處理第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的合同終止本合同期限屆滿或甲方和乙方提前終止本合同時，第三方中介的合同同時終止。第三方中介應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方違反合同約定，提前終止合同或變更合同條款，未按約定支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金，或未支付約定的違約金。4.乙方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.租房轉(zhuǎn)讓：指甲方將自有房屋出租給乙方，并同意在合同期限內(nèi)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和享受房屋的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指乙方使用和享受房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.維修和保養(yǎng)：指甲方或乙方對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證房屋的安全和正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付房屋。如甲方未能交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。如乙方未支付租金，甲