2024年房屋出售代理委托合同

2024年房屋出售代理委托合同委托人（甲方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

受托人（乙方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方欲出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX房屋（以下簡稱“出售房屋”），為了確保交易順利進行，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方提供房屋出售代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立如下條款，以茲共同遵守：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方在出售出售人房屋的過程中，代表甲方進行房屋交易的相關(guān)事宜。

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格：雙方商定出售價格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價格為凈價，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施（如有），但不包括其他費用。

2.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理費及其他費用，具體金額和支付方式在第六條中約定。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)如實陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況，該房屋是否設(shè)定抵押等情況，否則因此造成乙方及買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字確認等。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)獲取代理費及其他應(yīng)得收益，并保證按照本合同約定時間、金額等收取相關(guān)費用。

4.2乙方應(yīng)積極、盡責(zé)地代理甲方進行房屋交易的相關(guān)事宜，并保證交易過程的順利、安全。

4.3乙方應(yīng)如實向甲方披露買方的資信情況及購房目的，如因披露不實情況給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、代理期限及代理權(quán)限

5.1本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。

5.2乙方有權(quán)代表甲方與買方洽商、商定交易條件、購房款支付方式等重要事項。

六、代理費用及支付方式

6.1代理費：雙方商定，乙方代理費為XXXX元（大寫：XXXX元整）。該費用不包括在交易過程中由乙方代為支付的各項費用。

6.2支付方式：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將代理費支付至乙方指定賬戶。雙方可以協(xié)商選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或者其他方式支付。

七、違約責(zé)任及處理方式

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2違約處理方式：在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施。如果違約行為導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。具體賠償金額和方式雙方可以協(xié)商確定。

八、其他約定事項

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由各方承擔(dān)。

8.3本合同中的聯(lián)系信息可以包括：姓名、身份證號、聯(lián)系方式、地址等。如果甲方更換聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時書面通知乙方。

8.4本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

8.5本合同不得轉(zhuǎn)讓他人代簽，否則視為違約處理。

8.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，直至房屋交易完成之日止。

8.7其他需要明確的事項：XXXXXXXXX。

九、補充條款（可選）

（以下內(nèi)容為參考內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實際情況調(diào)整）

9.1房屋交付給買方后的管理與維修義務(wù)由誰承擔(dān)：由買方承擔(dān)。如因房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與買方進行