租賃土地協(xié)議書2024年

租賃土地協(xié)議書2024年通用合同編號：__________租賃土地協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細地址），總面積為____平方米。1.2土地用途為：__________（用途）。1.3土地使用權(quán)證號：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并報請相關(guān)部門批準。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。如乙方因使用不當導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標志，以便甲方及相關(guān)部門進行監(jiān)管。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定的用途使用土地。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證

2.乙方經(jīng)營計劃書

3.土地用途變更批準文件

4.租賃土地平面圖

5.甲方土地權(quán)屬證明

6.乙方支付租金的證明文件

7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途

2.乙方未按時支付租金

3.甲方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛

4.甲方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限

4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用問題：如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方支付違約金。

3.土地權(quán)屬問題：如甲方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并可要求乙方支付違約金。

4.設(shè)施提供問題：如甲方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并可要求乙方支付違約金。五、所