前期物業(yè)委托合同范文(2024版)

前期物業(yè)委托合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________前期物業(yè)委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的物業(yè)管理前期工作委托給乙方。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目物業(yè)正式交付給業(yè)主之日起終止。2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)合同期限，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面延長(zhǎng)。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的物業(yè)管理方案，承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)項(xiàng)目的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記錄物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)資料。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的相關(guān)工作，如提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.4乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露業(yè)主個(gè)人信息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（委托方）的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證復(fù)印件

4.乙方（受托方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.雙方簽訂的《前期物業(yè)委托合同》正本

6.甲方（委托方）提供的物業(yè)管理方案

7.乙方（受托方）提供的物業(yè)管理服務(wù)方案

8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證

9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)

10.物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)資料記錄。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。

2.甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的相關(guān)工作，如提供相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，構(gòu)成違約。

4.乙方擅自泄露業(yè)主個(gè)人信息的，構(gòu)成違約。

5.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付。

6.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：

1.前期物業(yè)管理：指新建住宅小區(qū)或者其他物業(yè)管理項(xiàng)目在交付使用前，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.物業(yè)管理資質(zhì)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，取得的提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)資料泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，防止業(yè)主個(gè)人信息泄露。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)方，需要將物業(yè)管