二手房購買委托協(xié)議書合同范本(2024版)

編號：__________二手房購買委托協(xié)議書合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房購買委托協(xié)議書合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂地點和時間第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：購買人信息3.1購買人基本信息3.2購買人的購買能力證明第四章：委托人信息4.1委托人基本信息4.2委托人與房屋的關(guān)系第五章：委托內(nèi)容5.1委托事項5.2委托期限5.3委托費用第六章：購買過程的協(xié)調(diào)與協(xié)助6.1委托人應(yīng)提供的資料6.2代理人應(yīng)盡的義務(wù)6.3購房過程中的溝通與協(xié)商第七章：房屋價格與支付方式7.1房屋成交價格7.2支付方式及時間7.3支付憑證第八章：房屋交付與過戶8.1房屋交付時間及條件8.2過戶手續(xù)辦理8.3過戶費用承擔第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十章：違約責任10.1雙方違約責任10.2違約金的計算及支付方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修責任12.3房屋租賃事項第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件13.2購買人身份證明復印件13.3委托人身份證明復印件第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章：總則1.2合同簽訂主體：甲方為房屋的出售方或權(quán)利人，乙方為甲方委托的購買房屋的代理人。1.3合同簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在_________簽訂。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述：房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_________，包括但不限于裝修情況、家具家電配置等。第三章：購買人信息3.1購買人基本信息：購買人為_________，身份證號為_________。3.2購買人的購買能力證明：購買人應(yīng)向乙方提供具備購買能力的證明，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明等。第四章：委托人信息4.1委托人基本信息：委托人為_________，身份證號為_________，為房屋的出售方或權(quán)利人。4.2委托人與房屋的關(guān)系：委托人為房屋的出售方或權(quán)利人，對房屋具有完全的處置權(quán)。第五章：委托內(nèi)容5.1委托事項：甲方委托乙方代理購買位于_________的二手房。5.2委托期限：本合同的有效期限自簽訂之日起至購買房屋過戶完畢之日止。5.3委托費用：甲方應(yīng)支付乙方的代理費用為_________元，支付方式為_________。第六章：購買過程的協(xié)調(diào)與協(xié)助6.1委托人應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀描述等與購房相關(guān)的所有資料。6.2代理人應(yīng)盡的義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房對象，并協(xié)助甲方完成購房過程中的各項事宜。6.3購房過程中的溝通與協(xié)商：乙方應(yīng)及時與甲方溝通購房過程中的各項事宜，確保甲方的權(quán)益得到保障。第七章：房屋價格與支付方式7.1房屋成交價格：房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。7.2支付方式及時間：甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方支付購房款項。7.3支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供購房款項的支付憑證，以證明甲方已按約定支付購房款項。第八章：房屋交付與過戶8.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為____年__月__日。8.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理時間為____年__月__日。8.3過戶費用承擔：過戶費用由甲方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）甲方與乙方成功購買房屋，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還代理費用、辦理房屋交接等。第十章：違約責任10.1雙方違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的計算及支付方式：違約金的計算方式為違約金額的____%，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為_________人民法院。第十二章：其他約定12.1房屋保險：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復印件交給乙方。12.2房屋維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。12.3房屋租賃事項：如房屋在購買過程中需要租賃，租賃事項由雙方另行協(xié)商確定。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件的復印件。13.2購買人身份證明復印件：購買人應(yīng)向乙方提供身份證明文件的復印件。13.3委托人身份證明復印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證明文件的復印件。第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：本合同在下列條件之一滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在優(yōu)先購買權(quán)問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。說明：該條款旨在保護甲方在購房過程中的權(quán)益，確保甲方在合同簽訂后不會因優(yōu)先購買權(quán)問題而導致合同無效。2.甲方主導的附加條款二：房屋質(zhì)量問題條款內(nèi)容：如房屋在交付過程中存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復，或按約定金額扣除違約金。說明：該條款旨在保障甲方在房屋交付時的利益，確保甲方獲得的房屋符合約定的質(zhì)量標準。3.甲方主導的附加條款三：過戶時間延誤條款內(nèi)容：如乙方未能在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶的違約金。說明：該條款旨在確保乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)，防止因乙方原因?qū)е逻^戶時間延誤。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：信息披露條款內(nèi)容：乙方有義務(wù)向甲方披露房屋的一切已知信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)糾紛等。說明：該條款旨在確保乙方如實向甲方披露房屋相關(guān)信息，避免因信息不對稱導致甲方權(quán)益受損。2.乙方主導的附加條款二：代理費用條款內(nèi)容：如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成購買房屋的任務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用。說明：該條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行代理職責。3.乙方主導的附加條款三：購房款支付條款內(nèi)容：如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成購房款支付，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。說明：該條款旨在確保乙方按照合同約定及時支付購房款，防止因乙方原因?qū)е沦彿靠钪Ц堆诱`。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用為房屋成交價的____%，由甲方支付。如合同未能完成，中介費用不予退還。說明：該條款明確了中介費用的支付標準和條件，保護了甲乙雙方與中介之間的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介義務(wù)條款內(nèi)容：中介有義務(wù)為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成購房過程中的各項事宜。說明：該條款明確了中介在購房過程中的義務(wù)，確保中介如實履行其職責。3.第三方中介的附加條款三：中介責任條款內(nèi)容：如中介未能履行其職責，導致本合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：該條款旨在明確中介在合同履行過程中的責任，保護甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.購買人身份證明復印件3.委托人身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀描述報告5.房屋交易記錄復印件6.房產(chǎn)證復印件7.土地使用權(quán)證復印件8.房屋質(zhì)量檢測報告9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.保險單復印件11.維修責任確認書12.租賃合同復印件（如有）13.代理費用支付憑證14.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導致無法交付。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，或購房款支付憑證不真實。3.乙方未能履行代理職責，導致合同。4.中介未能提供真實、準確的房屋信息，或未能協(xié)助雙方完成購房過程中的各項事宜。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.代理費：代理人協(xié)助甲方購買房屋所收取的費用。5.購房款：買方為購買房屋支付給賣方的款項。6.中介費：中介為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與賣方溝通，要求修復或扣除相應(yīng)違約金。2.遇到過戶時間延誤：與賣方協(xié)商，