房地產(chǎn)買賣居間服務合同(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)買賣居間服務合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)買賣居間服務合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（買方）的基本情況1.2乙方（賣方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑年代2.5房屋的現(xiàn)狀第三章：交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2支付方式及支付時間第四章：居間服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務內(nèi)容4.2丙方的義務和責任第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務5.2房屋交付及過戶的時間和流程第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間和地點第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的期限10.3合同的修訂第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1居間服務費用12.2甲方、乙方和丙方的保密條款12.3甲方、乙方和丙方的權(quán)益保障第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修圖紙14.3其他相關附件合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（買方）的基本情況1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）的基本情況1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（居間方）的基本情況1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3丙方聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：2.3.2房屋室數(shù)：2.3.3房屋廳數(shù)：2.4房屋的建筑年代2.4.1房屋建設年份：2.5房屋的現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：第三章：交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.1.1房屋成交價格：3.1.2貨幣種類：3.1.3支付方式：3.2支付方式及支付時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：第四章：居間服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務內(nèi)容4.1.1丙方服務范圍：4.1.2丙方服務期限：4.2丙方的義務和責任4.2.1丙方義務：4.2.2丙方責任：第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務5.1.1甲方權(quán)利和義務：5.1.2乙方權(quán)利和義務：5.1.3丙方權(quán)利和義務：5.2房屋交付及過戶的時間和流程5.2.1房屋交付時間：5.2.2房屋過戶時間：第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方違約情形：6.1.2甲方違約責任：6.2乙方違約責任6.2.1乙方違約情形：6.2.2乙方違約責任：6.3丙方違約責任6.3.1丙方違約情形：6.3.2丙方違約責任：第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1爭議解決方式：7.2爭議解決的時間和地點7.2.1爭議解決時間：7.2.2爭議解決地點：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件：9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后的處理事項：第十章：附則10.1合同的生效10.1.1合同生效的條件：10.2合同的期限10.2.1合同期限：10.3合同的修訂10.3.1合同修訂的程序：第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.1.1房屋所有權(quán)證編號：11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明編號：11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件清單：第十二章：其他約定12.1居間服務費用12.1.1居間服務費用金額：12.1.2居間服務費用支付方式：12.2甲方、乙方和丙方的保密條款12.2.1保密條款內(nèi)容：12.3甲方、乙方和丙方的權(quán)益保障12.3.1權(quán)益保障措施：第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.1.1甲方簽字：13.1.2甲方蓋章：13.2乙方簽字蓋章13.2.1乙方簽字：13.2.2乙方蓋章：13.3丙方簽字蓋章13.3.1丙方簽字：13.3.2丙方蓋章：第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.1.1照片數(shù)量和描述：14.2房屋裝修圖紙14.2.1圖紙數(shù)量和描述：14.3其他相關附件14.3.1附件清單：甲方簽字：________________乙方簽字：________________丙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方購買房屋的目的甲方購買房屋的目的必須明確，包括但不限于自住、投資、子女教育等。若用于投資，甲方應確保房屋的購買、持有和出售符合相關法律法規(guī)，并承擔因市場波動導致的投資損失風險。2.甲方對房屋的要求甲方應對房屋的戶型、面積、地段、建筑年代、配套設施等有明確的要求。若甲方對房屋的現(xiàn)狀有特殊要求，如裝修、改動等，應在合同中明確，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方支付首付款的期限甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元整。若甲方未能按期支付首付款，應承擔遲延支付的違約責任。4.甲方辦理貸款的期限甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款申請材料的真實、完整。若甲方未能按期辦理貸款，應承擔遲延辦理的違約責任。5.甲方辦理過戶的期限甲方應在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。若甲方未能按期辦理過戶，應承擔遲延辦理的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方出售房屋的目的乙方出售房屋的目的必須明確，包括但不限于置換、投資、移民等。若用于投資，乙方應確保房屋的購買、持有和出售符合相關法律法規(guī)，并承擔因市場波動導致的投資損失風險。2.乙方對房屋的現(xiàn)狀說明乙方應對房屋的戶型、面積、地段、建筑年代、配套設施等作全面的說明。若房屋存在瑕疵或缺陷，乙方應在合同中明確，并承擔相應的維修、更換責任。3.乙方配合甲方辦理貸款的義務乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。若乙方未能按期提供材料，應承擔遲延提供的違約責任。4.乙方協(xié)助甲方辦理過戶的義務乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。若乙方未能按期提供材料，應承擔遲延提供的違約責任。5.乙方保證房屋權(quán)屬的合法性乙方應對房屋的權(quán)屬、用途、出租、抵押等情況進行說明，并保證房屋權(quán)屬的合法性。若乙方未能履行保證義務，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務內(nèi)容第三方中介應提供包括但不限于房源信息、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過戶協(xié)助等服務。若中介服務范圍有特殊要求，應在合同中明確。2.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用應明確，包括但不限于信息服務費、交易服務費、貸款服務費等。若中介費用有特殊要求，應在合同中明確。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方的個人信息、交易信息等進行保密。若中介未能履行保密義務，應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介應確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于提供真實的房源信息、協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。若中介未能履行權(quán)益保障義務，應承擔相應的法律責任。5.第三方中介的違約責任第三方中介若未能按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償因此造成的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋裝修圖紙8.其他相關文件清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：1.1未按期支付首付款1.2未按期辦理貸款1.3未按期辦理過戶1.4提供虛假信息或材料1.5未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：2.1未按約定時間交付房屋2.2未提供真實、完整的房屋信息2.3未履行維修、更換義務2.4未協(xié)助甲方辦理貸款、過戶手續(xù)2.5未保證房屋權(quán)屬的合法性3.丙方違約行為及認定：3.1未按約定提供服務3.2未履行保密義務3.3未保障甲乙雙方權(quán)益3.4未按約定提供真實的房源信息3.5未協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間服務合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為甲方和乙方提供房屋買賣信息、介紹交易對象、協(xié)助談判、代辦貸款、過戶等服務，并收取相應費用的合同。2.違約行為：指合同當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.居間服務費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付首付款解決辦法：提醒甲方支付首付款的期限，逾期未支付的，按照合同約定承擔遲延支付的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：與乙方協(xié)商延期交付事宜，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：丙方未按約定提供服務