個人房屋抵押借款合同(2024版)

編號：__________個人房屋抵押借款合同優(yōu)秀(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人房屋抵押借款合同優(yōu)秀(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款人）信息1.3丙方（抵押人）信息第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四章：利率與費用4.1借款利率4.2相關費用第五章：還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六章：抵押物描述6.1抵押物基本信息6.2抵押物權屬證明第七章：抵押物評估與價值7.1抵押物評估7.2抵押物價值第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九章：違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三章：附件13.1相關法律法規(guī)13.2抵押物權屬證明文件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（借款人）信息甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（貸款人）信息乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（抵押人）信息丙方全稱：_________丙方地址：_________丙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章：借款金額與用途2.1借款金額借款本金：_________元整（大寫：_________元整）2.2借款用途借款主要用于：_________第三章：借款期限3.1借款期限借款期限為：_________年（或月），自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2還款日期還款日期為：____年__月__日。第四章：利率與費用4.1借款利率借款年利率為：____%（按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行）。4.2相關費用包括但不限于：評估費、登記費、保險費等。具體費用按照實際發(fā)生金額計算。第五章：還款方式與還款賬戶5.1還款方式還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。5.2還款賬戶信息還款賬戶開戶行：_________還款賬戶賬號：_________第六章：抵押物描述6.1抵押物基本信息抵押物名稱：_________抵押物位置：_________抵押物面積：_________平方米6.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件名稱：_________抵押物權屬證明文件編號：_________第七章：抵押物評估與價值7.1抵押物評估抵押物已由具備資質的評估機構進行了評估，評估價值為：_________元整（大寫：_________元整）。7.2抵押物價值抵押物在借款期間內(nèi)的價值不得低于：_________元整（大寫：_________元整）。第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期償還全部借款本息；（2）借款人提前償還全部借款本息；（3）抵押物依法被處置完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九章：違約責任與爭議解決9.1違約責任違約責任按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除合同的解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應當對合同內(nèi)容和相關交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙丙三方約定的事項，應以書面形式附加在合同后。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章：附件13.1相關法律法規(guī)附件中應包含相關法律法規(guī)的名稱和條款。13.2抵押物權屬證明文件附件中應包含抵押物權屬證明文件的復印件。13.3其他重要文件附件中應包含其他重要的文件和資料。第十四章：合同的簽署與蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為：____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_________。14.3合同蓋章甲乙丙三方蓋章如下：（甲方蓋章）（乙方蓋章）（丙方蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，乙方應給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款本金的__%。2.甲方違約金條款如甲方未按約定時間償還借款本息，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方抵押物價值維持條款甲方應保證抵押物的價值始終不低于合同約定的最低價值，如抵押物價值低于最低價值，甲方應在__日內(nèi)采取措施提高抵押物價值，否則乙方有權要求甲方補足差額。4.甲方變更聯(lián)系方式通知條款甲方如變更聯(lián)系方式，應立即通知乙方和丙方，否則因甲方未及時通知導致的損失由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，應與甲方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.乙方利率調(diào)整條款如乙方因市場變化需要調(diào)整利率，應與甲方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.乙方還款方式調(diào)整條款如乙方因特殊情況需要調(diào)整還款方式，應與甲方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.乙方違約金條款如乙方未按約定時間支付借款本金或利息，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款第三方中介在合同履行過程中提供服務，其服務費用由甲方承擔。具體費用標準如下：_________。2.第三方中介責任條款第三方中介在提供服務過程中，如因過錯導致甲方、乙方或丙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介退出條款如第三方中介因特殊情況需要退出合同，應提前__天通知甲方、乙方和丙方，并協(xié)助甲方、乙方和丙方完成后續(xù)手續(xù)。4.第三方中介保密條款第三方中介應對合同內(nèi)容和相關交易信息保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意不得泄露給第三方。如泄露保密信息給甲方、乙方和丙方造成損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（抵押人）房產(chǎn)證復印件4.抵押物評估報告5.貸款申請表6.借款合同副本7.還款計劃表8.違約金計算公式說明9.相關法律法規(guī)復印件10.抵押物權屬證明文件11.第三方中介服務協(xié)議12.第三方中介收費標準說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未保證抵押物價值不低于約定最低價值4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實5.乙方未按約定時間支付借款本金或利息6.乙方未履行合同約定的其他義務7.丙方未履行合同約定的抵押人義務8.第三方中介未按約定提供服務或泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在財產(chǎn)權范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉移占有，或者將該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的用益物權設定給債權人，以該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的價值優(yōu)先清償債務的物。2.借款合同：是指借款人向貸款人借款，并約定還款期限、利率、用途等條件的合同。3.抵押權：是指債務人或者第三人將其在財產(chǎn)權范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設定為擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款，如何計算剩余還款金額？解決辦法：根據(jù)合同約定的提前還款獎勵條款計算剩余還款金額，并扣除已產(chǎn)生的利息。2.甲方違約，如何計算違約金？解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金。3.