聊城市土地租賃合同格式

聊城市土地租賃合同格式合同編號(hào)：__________聊城市土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2土地面積為_(kāi)___公頃（或平方米），土地用途為：____________________。1.3土地現(xiàn)狀：____________________（描述土地現(xiàn)狀，如：荒地、有建筑物等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，服從甲方的管理和監(jiān)督。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持土地的基本通行條件和排水設(shè)施，確保土地通行和排水暢通。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的建筑物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、正常使用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金為本合同租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地規(guī)劃圖紙7.租金支付證明8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修及保養(yǎng)土地通行條件和排水設(shè)施，認(rèn)定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并依法可以出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指依法可以租賃土地并使用土地的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書(shū)。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方并在合理期限內(nèi)支付租金，逾期部分加收滯納金。2.土地使用問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.合同變更、解除問(wèn)題：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.維修及保養(yǎng)問(wèn)題：甲方未按約定維修及保養(yǎng)土地通行條件和排水設(shè)施，乙方可以要求甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，可以要求甲方賠償。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)