購房按揭合同格式

購房按揭合同格式合同編號：__________甲方（借款人）：中文名稱：________________英文名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：中文名稱：________________英文名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣_________元（大寫：________________元整）。1.2甲方貸款用途為購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____方式計息。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃償還貸款本息。2.3甲方每月還款金額為人民幣_________元（大寫：________________元整），還款方式為等額本息還款法。第三條還款計劃3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款金額，每月____日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按____利率支付逾期利息，逾期利息為本金____%每日。3.3甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、起訴等措施追究甲方的法律責(zé)任。第四條擔(dān)保4.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前償還本合同項下貸款的，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的程序辦理。5.3有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）甲方按期償還本合同項下貸款全部本息；（2）甲方提前償還本合同項下貸款全部本息；（3）甲方違約，乙方依法解除本合同；（4）法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定履行貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國_________省/自治區(qū)/直轄市。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件5.貸款發(fā)放及還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：指甲方未在本合同約定的還款日期之前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。2.甲方提前償還貸款未按規(guī)定程序辦理：指甲方未提前向乙方提出申請并按乙方規(guī)定的程序提前償還貸款。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定履行貸款業(yè)務(wù)：指乙方未在本合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款或未按照合同約定的貸款業(yè)務(wù)進行操作。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請貸款的甲方。2.貸款人：指本合同中向甲方提供貸款的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方購買的位于特定地址的房產(chǎn)。4.抵押登記手續(xù)：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，并在相關(guān)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。5.等額本息還款法：指甲方每月按照固定金額償還貸款本息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收逾期還款，并根據(jù)合同約定收取逾期利息。2.問題：甲方提前償還貸款未按規(guī)定程序辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的程序提前償還貸款。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定履行貸款業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，