2024版國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(公開(kāi)交易方式)

2024版國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(公開(kāi)交易方式)一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同標(biāo)的2.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.土地用途：____________________4.土地使用權(quán)年限：自______年______月______日至______年______月______日。三、合同價(jià)款1.本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______。（1）預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣￥______作為預(yù)付款。（2）余款：在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________2.合同價(jià)款支付地點(diǎn)：____________________六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方按照合同約定的付款方式支付合同價(jià)款。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________2024版國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(公開(kāi)交易方式)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________乙方（受讓方）：________有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________鑒于甲方擁有位于________（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)證號(hào)：________1.3土地用途：________1.4土地使用權(quán)年限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條合同價(jià)款2.1本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______。（1）預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣￥______作為預(yù)付款。（2）余款：在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)：________4.2合同價(jià)款支付地點(diǎn)：________第五條履行方式5.1甲方義務(wù)：（1）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的付款方式支付合同價(jià)款；（2）在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；（3）依法使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求乙方按照約定支付合同價(jià)款；（3）監(jiān)督乙方依法使用土地使用權(quán)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效；（2）按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方權(quán)利：（1）依法使用土地使用權(quán)；（2）要求甲方按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，了解甲方土地使用權(quán)的真實(shí)情況。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付合同價(jià)款；（2）依法使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；（3）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第十條附則10.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，傳真、電子郵件等方式視為書(shū)面送達(dá)。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________乙方（受讓方）：________有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地出讓合同復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表附件四：付款憑證本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.合同雙方基本信息：建議增加雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。確保統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.合同標(biāo)的：第1.1條中，建議明確土地的四至界限，以避免未來(lái)可能的邊界爭(zhēng)議。第1.3條中，土地用途應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.合同價(jià)款：第2.1條中，建議明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。第2.2條中，付款方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，包括支付方式（轉(zhuǎn)賬、支票等）和賬戶(hù)信息。4.履行期限：第3.2條中，建議明確若甲方未能按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方是否有權(quán)解除合同以及相關(guān)后果。5.履行地點(diǎn)：第4.1條中，建議明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體辦理部門(mén)。6.履行方式：第5.1條和第5.2條中，建議詳細(xì)列出雙方的具體義務(wù)，如甲方需提供的資料清單，乙方需配合的具體事項(xiàng)。7.違約責(zé)任：第7.1條和第7.2條中，違約金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確，例如按日計(jì)算或一次性支付。建議增加違約行為的詳細(xì)描述，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的除了違約金之外的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：第8.1條中，建議明確選擇訴訟還是仲裁，并指定具體的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.其他約定：第9.2條中，建議明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和效力。10.附則：第10.1條中，建議明確書(shū)面通知的具體形式和要求。第10.2條中，建議增加合同變更、解除的條件和程序。修改意見(jiàn)和建議：在合