拆遷合同糾紛解決方法

拆遷合同糾紛解決方法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________第一條拆遷補償安置范圍1.1本合同所指的拆遷補償安置范圍包括：甲方合法擁有的位于__________（地址）的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。1.2甲方同意按照本合同約定的補償安置標(biāo)準(zhǔn)，對其房屋及附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，并給予合理的補償安置。第二條補償安置標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方房屋的補償安置標(biāo)準(zhǔn)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格、土地使用狀況等因素，由雙方協(xié)商確定。2.2甲方房屋的補償安置標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)确绞?。具體補償安置方式由雙方在本合同附件中約定。第三條補償安置款項的支付3.1甲方同意在拆遷安置房屋交付使用后，按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付補償安置款項。3.2甲方支付補償安置款項的具體數(shù)額、付款方式和付款時間，由雙方在本合同附件中約定。第四條拆遷安置房屋的交付4.1甲方同意在拆遷安置房屋建設(shè)完成后，按照本合同約定的交付時間和交付條件，將拆遷安置房屋交付給乙方使用。4.2甲方保證拆遷安置房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，由雙方在本合同附件中約定。第六條爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.拆遷安置房屋設(shè)計方案4.補償安置款項支付明細(xì)表5.拆遷安置房屋交付時間及條件6.違約金計算方式7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置房屋2.甲方提供的拆遷安置房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定支付補償安置款項4.乙方未按約定時間接收拆遷安置房屋5.乙方未按約定履行拆除原房屋的義務(wù)6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指在城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要的情況下，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予被拆遷人重新安排居住和生活保障的行為。2.補償安置款項：指根據(jù)拆遷安置協(xié)議，由拆遷人支付給被拆遷人的，用于彌補被拆遷人因房屋被拆除所造成損失的費用。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人用新建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，以實現(xiàn)被拆遷人重新獲得住房的目的。4.貨幣補償：指拆遷人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，用貨幣支付給被拆遷人，以彌補被拆遷人因房屋被拆除所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆遷安置房屋交付延遲的問題，應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付房屋。協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到拆遷安置房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)。如甲方拒絕修復(fù)或重新建設(shè)，可以向相關(guān)監(jiān)管部門投訴，或者向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到甲方未按約定支付補償安置款項的問題，應(yīng)及時與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方支付應(yīng)付款項。協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市舊城改造2